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투자를 통해서 아주 적은 자본금을 가지고도 빚을 통해서 여러 채의 주택을 매입하여 임대사업을 크게 하는 사람들도 늘어났었다. 하지만 정부에서 내놓은 장밋빛 전망은 영원할 수 없다. 앞서 말한 것처럼 그동안 추진해 왔던 정책에서 헛점
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개발논리 또한 시장원리를 기초로 지방화와 민간화의 논리가 지배적 원리로 제기되고 있다.
국민경제와 밀접한 관련이 있는 토지시장에 대하여 정부는 각종 부동산투자유인책과 규제완화책을 강구하고 있다. 소위 토지공개념의 핵심인 택지
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택지공급가격 기준
택지채권입찰제(택지분양 단계 채권입찰제)
1-2 주택 분양원가 공개
1-3 주택 분양가 규제 – 상한제
상한가격제, 원가연동제
주택채권입찰제
배분규제(할당제) : 주택청약제도
청약가점제
분양권전매제한
선분양
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가점제를 ’17.1월부터 지자체 자율운영으로 전환하고, 청약통장도 일원화
GB 해제 수도권 공공택지내 전매제한·거주의무 기간 단축
택지개발촉진법 폐지, ’17년까지 3년간 LH 공공택지 지정 중단
주택시장 활력 회복을 바탕으로 서민주거안
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가점제를 ’17.1월부터 지자체 자율운영으로 전환하고, 청약통장도 일원화
GB 해제 수도권 공공택지내 전매제한·거주의무 기간 단축
택지개발촉진법 폐지, ’17년까지 3년간 LH 공공택지 지정 중단
주택시장 활력 회복을 바탕으로 서민주거안
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이익까지만 개발이익의 범주에 포함하고, 아파트상가분양 등으로 인한 이익은 개발이익에 포함되지 않는다.
※ 개발이익환수법, 택지개발촉진법 등 타법률에서도 마찬가지임
여기서 개발이익은 총수입과 총사업비를 비교하여 산정하되, 총
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개발법」을 새롭게 제정해야 했다. 불량지구 재개발사업을 활발하게 추진하기 위해서 1978년 12월 5일 조세감면규제법을 개정하여 재개발사업지구내 양도소득을 완전 면제하는 등 각종 인구집중 억제대책이 마련되었으나, 서울의 인구집중은
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택지소유상한제, 토지초과이득세제를 폐지하고 개발부담금도 일시 부과를 중지하였으며 토지거래허가구역도 대부분 해제하였으며, 외국인토지법을 도입하여 외국인의 토지취득을 전면 허용하고, 토지개발공급업 등 부동산관련 산업도 대
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개발자(1급 토지사용권시장의 수요자)가 1급시장으로부터 양도받은 국유토지사용권에 대해 택지조성(七通一平), 상품주택 건설 등의 개발행위를 행한 후, 부동산수요자에게 판매하는 것과 대량의 토지사용자가 서로 토지사용권을 재양도하
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