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분양가 높게 산정하여 건설업체 뿐만 아니라 일반 서민도 채권수익의 피해자가 됨 가격규제
1-1 택지(토지)가격 규제
조성원가 : 공시의무, 택지공급가격 기준
택지채권입찰제(택지분양 단계 채권입찰제)
1-2 주택 분양원가 공개
1-3 주
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용적률의 결정요인
1. 사업전 용적률
2. 단위주택규모의 증가율
3. 평당건축비
4. 평당지가 수준
5. 분양가 규제의 효과
Ⅳ. 공공개입과 재개발 및 재건축의 사업성
1. 사업타당성과 지가-용적률 관계
2. 모의실험
Ⅴ. 결 론
참고문헌
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장기적인 주택수요와 주택공급의 결정
1) 주택수요
2) 주택공급
3. 임대료 규제와 분양가 규제의 효과와 부작용
1) 임대료 규제
2) 분양가 규제
Ⅲ. 결 론
Ⅳ. 참고 문헌
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규제정책
제2절 공급변화측면의 규제정책
1. 분양가 상한제 및 원가연동제
2. 부동산양도소득세 중과제도
3. 종합부동산세
4. 개발이익환수제도
제3절 수요변화측면의 규제정책
1. 분양권전매제한제도
2. 주택거래신고제도
3.
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주택의 질보다는 가격이 중요한 시기이기 때문일 수도 있고, 국민들이 분양가 상한제의 부작용을 충분히 이해하지 못하고 있기 때문일 수도 있다. 과거로의 회귀 원인이 무엇이든 간에 분양가 상한제에 따른 부작용은 불가피하며, 이런 부작
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주택마련에 공헌할 수 있는 진정한 정책으로 거듭나기를 기원하며 이 논문의 연구를 맺습니다.
Ⅶ. 참고문헌
-건설원가연구원(2008). 『분양가상한제』
-국토해양부(2008).『분양가제도개선 관련 교육자료』
-권주안(2006).『분양가규제의 부작
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규제의 근본적인 문제점은 시장에서 거래되는 상품인 한, 다른 상품과 마찬가지로 시장질서에 따라 생산·분배·유통 및 소비되어야 한다는 측면에서 제기된다. 이에 따라 분양가 규제로 인해 야기되는 부작용은 우선 이것이 주택시장 질서를
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규제임대료가 시장에서 형성되는 균형임대료보다 높을 때는 가격과 공급량에는 영향이 없지만 균형임대료보다 낮을 경우에는 초과수요가 발생한다.
3. 주택분양제도
(1) 분양가 규제제도 제11회 및 제13회 공인중개사 시험문제
1) 분양가규제
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분양가심사위원회의 심의 기능을 자문 기능정도로 축소해야 할 것이다.
7. 사업의 안정성 보장 장치 마련
분양가상한제로 인한 주택사업의 안정성 저하에 대한 대책이 필요하다. 즉, 규제가격에 따라 소품종 대량생산이 불가피한바 이는 자칫
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분양가 규제의 지속적 강화, 분양가 원가공개 등과 같은 대책들이 단깆거인 분양이득 환수의 측면만을 보지 말고 장기적으로 주택시장에 미칠 효과를 고민할 필요가 있다. 이들의 장단기효과를 비교하여 장기적으로 주택공급을 감소시키고
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주택공사 사무직에 필요한 지식인 부동산과 금융에 대한 이해가 높기 때문에 한국토지주택공사의 전문역량인이 될 수 있는 토대를 갖추고 있다고 생각합니다.
6-2. 공사의 미션 및 비전 달성을 위해 본인의 경험과 능력이 어떤 시너시 효과를
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주택금융 분야에 있어서도 예상된다고 생각됩니다. 이에 따라 더욱 독창적이고 효율적인 주택금융 분야의 분화와 규제들이 예상되며 이러한 변화의 조류에서 한국주택금융공사에서 저의 지금까지 배운 능력을 키우겠습니다. 저는 구체적으
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이해를 바탕으로 기업 금융 전문가가 되고 싶습니다. 고객의 입장에서 산업을 이해하고 그에 맞는 금융상품을 제공함으로써 PIONEER기업을 발굴하는데 사명을 다하겠습니다. 중기적으로는 발 빠르고 정교한 대응으로 고객 가치를 우선 전달하
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