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현재의 용도에서는 사용이 불가능하였던 다른 용도로 전환되고 있는 토지로, 농지가 택지지역으로 전환되는 경우이다.
이행지는 현재의 용도에서 사용 가능한 용도간의 변화를 말하며, 주택지역이 상업지역으로 변하는 토지를 말한다.
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부동산
토지와 건물은 법률상 각각 별개의 부동산이다. 그러나 부동산결정이나 부동산 거래활동 및 평가활동 등에 있어서는 토지와 건물이 함께 대상이 되는 경우가 적지 않다. 이와 같이 토지와 그 토지 위의 정착물이 각각 독립된 거래의
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부동산 정책의 한계
7. 부동산 정책 개선 방안
8. 결론 및 시사점
부동산시장과 부동산 정책의 문제점에 대하여 서술
1. 부동산시장의 개념과 특성
부동산시장은 토지와 건물 등 부동산 자산이 거래되는 경제 활동의 장으로, 국
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토지수용작업에 착수, 2007년에 기반시설공사에 들어가 2012∼2014년까지 이전을 완료할 것으로 보인다.
완공시까지는 예정지와 인근지역의 주택, 토지, 상가 등 모든 부동산에 투자자 발길이 몰리면서 입주가 임박할수록 상승폭이 커질 것이다
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재검토
5. 토지개발금융의 활성화
1) 토지개발 채권의 다양화, 활성화, 유동화
2) 부동산금융 관련 규제제도 및 체제의 정비
(1) 부동산 증권화 및 유동화 기반구축
(2) 개발단계에서의 다양한 금융제도 도입
Ⅵ. 결론
* 참고문헌
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부동산을 양도하는 경우는 실지거래가액으로 계산한다.
필요경비는 부동산의 가치증가 등을 위해 지출된 비용으로서 다음과 같이 계산합니다.
기준시가로 신고한 경우 토지는 취득당시 개별공시지가의 3%, 건물의 경우 취득당시 국세청 기준
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: 정액법, 정율법, 상환기금법, 관찰감가법
10. 필요제경비 포함항목
11. 필요제경비 불포함 항목
12. 거래사례사료의 선택기준
13. 시점수정 및 사정보정
14. 기대이율과 환원이율의 비교
15. 회귀분석법=계량적 평가방법
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부동산 가격이 점점 더 벌어지고 있다.
29. 정책변수
▲1가구 2주택자 양도세 중과 ▲ 장기보유특별공제혜택 폐지 ▲ 6억원 초과 주택에 대한 종부세 과표 80% 상향 조정 ▲ 분양권, 입주권 실거래가 적용
30. 대통령선거
대통령 선거 역시 무시
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부동산학의 일반적인 이법의 방향
부동산이 추구하는 이념의 방향은 미국부동산협회(NA터의 윤리강령 서문에서 불 수 있는데 서문을 보면 다음과 같다.
'토지란 무든 사람의 아래에 있는 것이다. 자유주의적 제도와 우리들 문명의 생존과 성
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부동산의 투자 대상별 평균 투자 기간은 대부분이 4～6년이었고, 특히 토지는 상대적으로 장기의 투자 기간이 필요한 것으로 나타났음.
부동산의 투자 대상별 기대 수익률은 시중금리에 4～5% 정도 높은 수준이었고, 투자 기간이 길수록 높은
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