|
토지거래규제의 내용인 토지거래허가제도, 농지취득자격증명제도 또한 이러한 문제가 계속적으로 발생하고 있다.추구하고 달성하고자 하는 국가의 공공성을 목적으로 하여 개인의 재산권의 침해의 여지가 계속적으로 발생한다면 정책으로
|
|
|
도록 되어 있으나투기대상지역 지정 시 실지거래가액에 의함
부동산 투기에 효율적으로 대처하기 위하여 필요시 강력세율(기본세율15%포인트 범위 내)을 적용하여 탄력세율을 부과 할 수 있다
토지거래계약에 관한 허가구역지정으로 지역별
|
|
|
있어서 귀책사유가 있는 자라고 하더라도 그 계약의 무효를 주장할 수 있다.
3) 정지조건의 불성취
대판 98.3.27. 97다36996 정지조건이 토지거래허가를 받기 전에 이미 불성취로 확정되었다면 장차 토지거래허가를 받는다고 하더라도 그 거래계
|
|
|
거래에서 이루어지며, 건축물 거래는 토지거래시에 동시에 취급되는 것이 일반적이기 때문에 둘을 분리해서 평가하기란 쉬운 일이 아니다. 하지만 우리나라는 이를 분리하여 과세하고 있으므로 건축물에 대한 과표를 토지가격과 별도로 원
|
|
|
토지제도의 개혁
1. 미군정의 토지정책
2. 한국정부수립 이후의 농지개혁
Ⅳ. 토지제도의 분류
Ⅴ. 토지세율의 구조
1. 세율체계
2. 비과세?감면
3. 과표
Ⅵ. 토지이용의 구성요소
Ⅶ. 토지거래의 동향
Ⅷ. 토지세율제도의 강화 전
|
|
|
토지종합전산망, 토지거래전산망, 지가전산망을 통해 부동산과 관련된 각종 정보를 온라인으로 제공하고 있다.
하지만 이와 같은 노력에도 불구하고 아직 까지 부동산의 정보화가 개별적으로 추진되어 연계성이 미흡하고 기초 자료의 정확
|
|
|
토지시장의 지가정보를 제공 & 일반적인 토지거래의 지표
양도소득세, 상속·증여세, 취득세, 재산세, 개발부담금 등의
과세표준산정에 이용됨
여기에서 공시지가는 시가와는 다른데,
만약 시가가 1억 원, 공시지가가 7천만 원이라면
|
|
|
토지분할) -------------------------------------22
9. 토지거래허가 -------------------------------------24
10. 등기신청에 필요한서류 -------------------------------------27
11. 지역별건축가능여부요약-------------------------------------28
12. 지역별 건축조례 -------------------
|
|
|
기대하고 있다.
V. 토지거래전산망
토지종합전산망은 부동산실명제의 실시에 앞서 부동산투기를 근절하여 물가와 국민생활을 안정시킨다는 목적으로 1995년 2월부터 정부부처에서 보유하고 있는 토지관련 정보를 공동으로 활용하고 있는 시
|
|
|
토지거래허가 현황 >
자료 : 건설교통부 토지국
토지선매제(土地先買制)
선매란 허가구역 안에서 토지거래계약의 허가신청이 있는 경우에 공익사업에 사용하기 위한 공공용지를 확보하기 위해서 또는 허가받아 취득한 토지를 그 목적대로
|
|
메뉴펼치기
