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토지분할) -------------------------------------22
9. 토지거래허가 -------------------------------------24
10. 등기신청에 필요한서류 -------------------------------------27
11. 지역별건축가능여부요약-------------------------------------28
12. 지역별 건축조례 -------------------
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되면 그 共有土地 위에 共有者가 持分權에 기하여 이미 建立한 建物을 撤去해야 하는 등 그 損害는 社會經濟的으로도 막심한 것이다. 따라서 그 占有坪數와 持分比率이 一致하지 않는 경우에는 그 超過 또는 不足部分에 對한 價格補償을 받
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토지의 형질변경 등의 공사가 준공된 토지
- 건축물의 용도가 변경된 토지
- 토지의 지목이 다르게 된 때에는 토지소유자는 60일 이내에 지목변경을 신청하여야 합니다. 1. 토지분할 신청 이란?
2. 분할 신청대상
3. 분할 제한
4. 신청 및
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토지의 의무이용 위반에 대한 사후관리 강화
: 위반시 과태료 500만원 → 취득가액 10%이내로 상향조정
: 이용의무위반 적발 등과 관련해 신고포상제 도입
- 토지분할을 통한 개발행위에 대해 허가 강화
⑵ 부담금제도 정비
*개발부담금 재부
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토지의 경우에는 지번. 지목. 지적을, 건물인 경우에는 지번. 구조. 용도. 면적 등이 기재지만 아파트 등 집합건물의 경우에는 전체건물에 대한 표제부와 구분된 개개의 건물에 대한 표제부가 따로 있다.
토지분할이나 지목의 변경 또는 건물
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토지거래허가제를 회피하기 위하여 토지를 소규모로 분할하여 매매하는 사례를 방지하려는 취지인 것으로 보인다. 그러나 다행이 도시지역내 주거· 상업· 공업지역은 이미 개발되어 있고 필지규모도 작은 토지가 많아 투기적 성격의 분할
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토지이용, 사회경제적 등)을 고려하였다. 예측력 개선을 위한 시장분할 방법론으로는 통행 발생률을 기반으로 한 Data Mining(CART)방법을 이용하였다.
연구의 결과를 살펴보면 다음과 같다.
첫째, CART분석을 활용하여 존 특성을 분할한 결과, 유출
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분할과 합병(합필)의 가능성을 의미하는 것이다. 즉, 토지는 소유자나 이용자의 필요에 따라서 분할하거나 합병할 수 있는 것이다. 이러한 토지의 분합행위는 일정한 행정절차에 의하여 지적도상에 정리되는 것이다. 김용성,「부동산의 재발
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토지정책 수단
[1] 우리나라 토지제도 총괄
[2] 주요 토지정책 수단
1. 토지이용규제
2. 직접적 개입
3. 간접적 개입
<2> 토지이용규제 정책
[1] 국토의 계획 및 이용에 관한 법률에 의한 용도지역·용도지구·용도구역 및 지
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토지를 효율적으로 이용한다는 것은 쉽지 않다. 우리는 종전의 국토이용관리법상의 용도지역이었던 준농림지역의 무질서한 개발을 피부로 느껴왔기 때문이다. 이는 토지가격이 불합리하게 높으면 토지의 분할 이용이 촉진되어 과밀화 요인
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