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토지임대법 채택
토지이용권은 임차인의 재산권
점.선.면의 지역개방
경제특구의 토지이용권 공민 제한
■ 경제특구의 토지이용권 상품화
토지이용권의 구조
토지이용권의 거래방식 북한 특수경제지대의 토지이용권 이해
1.북한
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토지이용권 보호 등 거시적인 측면을 고려할 때 북한지역의 모든 토지를 재국유화후 북한주민들에게 토지를 임대하여 사용케 이들에게 매각하여 사유화를 추진하는 재국유화방안이 우선적으로 채택되어져야 한다.
그러나 이 방안의 경우 월
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토지소유
I. 우리 헌법과 사생활질서
II. 헌법과 토지제도
삼. 민법상 토지 특성과 과제
I. 토지의 일반적 특성
II. 사법상 토지문제
III. 근대적소유권 개념의 확립과 물권법의 보완
IV. 토지이용권과 토지거래의 현대적 과제
V. 공동소유
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토지면적에 따라 부과하고 있다. 이런 방법은 간편하지만 비합리적인 요소가 많을 뿐만 아니라 토지이용권의 정상적인 이양을 가로막고 있다. 따라서 농지수익에 대해 국가, 집단, 농가 삼자간 분배관계를 규범화하기 위해 노력해야 한다.
3.
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토지건물특정시설물이용권을 양도한 경우
- 이월과세방법
양도한 자산에 대한 증여세 = 증여세산출세액 ×
양도한 자산에 대한 증여세 과세가액
증여세 과세가액
- 우회양도에 대한 부당행위계산의 부인
특수관계자에게 자산을 증여한 후
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토지이용권에도 밀접한 영향을 가한다.
지역적으로 본다면 교통체계의 정비가 진행되면 인근토지에 대한 이용도를 증대시키고 토지시장의 규모를 증대시키는 동시에 토지증가의 큰 요인이 된다.
3) 부동산가격형성의 행정적 제요인
부동산
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토지를 말한다.
2) 표준지의 선정기준
지가의 대표성
표준지선정단위구역내에서 지가수준을 대표할 수 있는 토지 중 인근지역내 가격의 층화를 반영할 수 있는 표준적인 토지
토지특성의 중용성
표준지선정단위구역내에서 개별토지의 토지
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이용권을 교환할 수도 있다.
(3) 농장과 목장
농장과 목장의 중개는 중요한 특수 분야이다. 부동산컨설턴트나 대리인은 농작물 생산성, 축산 사이클, 용수권리 및 목초지 권리와 같은 분야를 이해하여야 한다. 토지의 생산기능은 고정된 위치
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