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기를 기대해 본다.
<참고문헌>
국정기획팀 『대한민국 부동산 40년』, 한스미디어 출판사, 2007.
김규진 외 『부동산 금융과 투자』, 부연사, 2006.
김민호 "지방자치단체의 부동산 정책의 의의 및 과제", 한국토지공법학회토지공법연구제22
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간의 유사 그룹 검증 ∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙∙ 13
2.4 시∙도별 변수 그룹화의 실증적 분석 ∙∙∙∙
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기농 제품 등 고급제품 수요 증가가 두드러진다.
- 중미지역은 무더운 날씨의 영향 및 젊은층 인구가 많아 음료 선호가 강하게 나타나는데, 건강에 대한 관심 증대로 알로에 주스 등 웰빙 음료 수입이 빠르게 증가한다.
<표3-20>주요국별 과
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투자하여 얻은 임대료, 매매차익, 이자 등과 같은 수익을 투자자에게 배당해 주거나 이자의 형태로 되돌려주는 제도로서 제도의 도입으로 인해 소액투자자에게 투자기회를 제공하고, 경제구조조정의 수단 확보, 부동산시장의 선진화 등의 특
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투자는 어떻게?
부동산투자는 고가성, 비유동성, 비용의 과다 즉, 많은 자금이 필요하고 투입된 자금은 상당기간 고정화고, 투자시 취득세, 등록세 등의 비용이 많이 들어가기 때문에 자신이 보유하고 있는 자금을 점검하여 얼마를 투자하고
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기 위해, 자산을 분산함으로써 안정된 결합편익(Combined Benefit)을 획득할 수 있도록 하는 자산 관리의 한 방법이다.
② 단순히 여러 개의 자산을 결합한다고 해서 좋은 결과를 얻는 것은 아니므로, 투자대안이 가지고 있는 위험과 수익을 잘 분
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비율 그 자체만으로는 좋다 또는 나쁘다라고 평가하기가 곤란하다.
③ 동일한 투자대안이라 할지라도 사용하는 지표에 따라 결정이 다르게 나타날 수 있다.
기타 투자분석기법 1. 할인현금수지분석법
2. 어림셈법
3. 비율분석법
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입과 현금유출의 현가를 사용하기 위해서는 요구수익률로 매년의 현금수지를 할인해야 한다.
③ 순현가0이면 투자를 할 것이고, 순현가<0이면 투자를 하지 않을 것이다.
④ 연평균순현가(Annual NPV)
사업기간 중 회사의 한계 자본비용으로 순
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기서 다시 자본이득세를 제하면 세후지분복귀액이 된다. 세후지분복귀액이 부동산 매도시 투자자에게 돌아오는 최종의 현금수지가 된다.
(3) 세금의 계산
1) 영업소득세의 계산
영업소득세는 매 기간 지불하게 되며, 영업소득세의 계산은 순
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투자분석 32
1. 부동산 투자분석의 개념 32
2. 부동산 투자위험 37
3. 경매 부동산의 투자분석 44
제 3 절 선행연구 49
제 3 장 사례대상 부동산의 투자사례 성과 분석 53
제 1 절 분석의 목적과 분석의 틀 53
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