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회사를 설립하고, 주로 수익성 부동산을 매입하여 운용한 뒤 발생한 이익을 주주(투자자)에게 배당 형식으로 지급.
(2) REF(Real Estate Fund, 부동산투자신탁 및 부동산간접투자기구 : 간접투자자산운용법 적용) → 펀드
cf) 부동산 신탁은 실물자산
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익증권이나 펀드와 같이 증권시장의 변동에 따라 원본손실 가능성이 있는 상품이라는 점에서 법적 논란이 가중되고 있다. 특히 투자신탁상품의 고위험·고수익이라는 특성은 전문투자업자의 투자운용기법을 신뢰하고 투자를 일임한 신탁자
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뮤추얼펀드와 리츠의 시장 규모 'Alternative benchmark for evaluating REITs and Mutual Fund performance', Titman, 2007. 3, Real Estate Research Institute Ⅰ. 부동산투자회사의 도입 및 의의 1
1. 연혁 및 도입배경 1
2. 개념 및 의의 2
Ⅱ. 부동산투자회사의 설
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투자회사(REITs)를 설립
2. Mutual Fund 형태의 구조조정부동산펀드 설립
3. 은행신탁 제도를 활용
1) 은행의 신탁계정이 기업의 구조조정용 부동산을 매입하는 방안
2) 은행신탁 계정을 활용하게 되므로 현재 제도로 추진 가능
참고문헌
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증권(ELW : Equity Linked Warrant)
■ 집합투자기구
12. 집합투자기구 개념과 분류
13. 환매수수료와 환매대금 지급일
14. 투자신탁(수익증권)의 구조와 투자회사 비교
15. MMF(Money Market Fund : 뮤추얼 펀드)
16. 상장지수펀드(ETF) : 인덱스 펀드
17. 전
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증권(ELW : Equity Linked Warrant)
■ 집합투자기구
12. 집합투자기구 개념과 분류
13. 환매수수료와 환매대금 지급일
14. 투자신탁(수익증권)의 구조와 투자회사 비교
15. MMF(Money Market Fund : 뮤추얼 펀드)
16. 상장지수펀드(ETF) : 인덱스 펀드
17. 전
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투자는 부동산 투자의 투명화, 과학화를 통해 부작용을 줄일 수 있다는 점에서 부동산 간접투자 시장의 성장은 부동산 투자욕구를 효과적으로 흡수할 수 있는 대안이 될 수 있을 것으로 기대된다.
부동산 증권화 추세
부동산 간접투자 시
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증권과 뮤추얼펀드
① 수익증권
투신사와 투자가가 자산 위탁 관리에 대해 맺은 계약에 따라 관리 운영되는 투자신탁을 말한다.
② 뮤추얼펀드
투자자를 대상으로 주식을 발행해서 유가증권투자를 목적하는 증권투자회사를 설립한 후 여기
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투자신탁의 경우 상품별로 다르나 은행들은 예상수익률을 7∼12%수준으로 제시하고 있다. 은행의 1년 만기 정기예금 이자율이 5∼6%대이고 상호신용금고의 이자율도 7∼8%대임을 감안할 때 수익율은 양호한 편이라고 말할 수 있다.
회사형 리츠
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투자신탁이 발전하게 되었다. 또한 부동산 투자와 그 관리는 개인의 능력만으로는 한계가 있기 때문에 부동산 투자신탁은 자연스럽게 발전할 수 있었다. <서 론>
부동산 투자회사 리츠란 무엇인가?
<본 론>
부동산투자회사 제도 도입
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