|
부동산시장의 침체와 부동산증권화\", 홍성웅편저,『자산디플레이션과 부동산증권화』, 한국건설산업연구원
박상덕(1999),\"부동산투자회사제도의 도입방안\", 한국건설산업연구원, 부동산증권화실무과정
오규택(1999),\"한국자산유동화 시장
|
|
|
투자자(수익자)에게 배당하는 제도이다.
참고로 REITs의 범주에는 들지 않지만 부동산신탁제도가 있다. 부동산 신탁제도는 부동산신탁회사가 부동산소유자(위탁자)로부터 당해 부동산을 신탁 받아 이를 관리,운용,처분 및 개발한 후 발생한 수
|
|
|
회사는 부동산 매입, 관리, 운용 및 처분 등 부동산 전반의 업무를 수행하고 PFV가 페이퍼 회사이므로 자산관리자에게 위탁 운용해야 한다. 넷째, 존속 기간은 2년 이상이고 해산요건을 법정화하여 투자자를 보호하고 있다. 그리고 차입은 허용
|
|
|
관리는 기업의 수익성에 막대한 지장을 초래하게 됨
공간소요계획, 부지선정, 임대차계약, 유휴부동산 → 기업의 현금흐름
악화, 가치저하
◦ 기업회계관리자는 손익계산서나 대차대조표상으로 부동산자산을 접근
- 재무제표상에서
|
|
|
부동산 증권화에 따른 비용의 지출보다는 그 편익이 더욱 크고, 특히 자산보유자의 신용 수준이 취약할수록 더 큰 효과를 얻을 수 있다.
2) 투자자
부동산 증권화가 도입되면 투자자는 다양한 금융 상품을 선택할 수 있는 기회를 얻게 된다. 특
|
|
|
관리시 전기,기계설비 자격증 필요
청소 및 경비관리시 관련업무 경험자 선호
대상고객
REITs,연기금,은행,보험사,해외투자가 기타 기관투자가
건물주
자산관리회사
건물주
부동산 관리 회사
[출처] 부동산 자산관리사의 역할 비교|작성자
|
|
|
부동산자산관리 업체를 선정하기 위해 달려왔다. 그에 대한 기준을 세우고 그 기준에 부합하는 업체들을 선별해 냈다. 그리고 그 선별해낸 업체들 중 최고의 업체를 가려내기 위해서 각각의 업체에 대해서 더 자세히 알아보고 조사하였다. 물
|
|
|
가를 나타내주는 측정치
4) 성장성비율
5) 손익분기점
Ⅳ. 기업회계의 기준
Ⅴ. 기업회계의 감리제도
Ⅵ. 기업회계의 정보환경
Ⅶ. 기업회계의 구조조정투자회사
Ⅷ. 기업회계의 외국 사례
1. 미국
2. 일본
Ⅸ. 결론
참고문헌
|
|
|
부동산간접투자의 의의 및 실태와 현황 등을 정리하였다. 다른 부동산금융상품 및 외국의 부동산간접투자제도를 비교ㆍ분석함으로써 장단점을 도출하고 향후 전개방향을 전망하였다. 특히 현재 설립 운영중인 부동산투자회사 및 부동산투
|
|
|
관리형토지신탁)
▶ REITs 와 부동산펀드의 비교
1. 법률상 명칭 적용 법률
(1) REITs(Real Estate Investment Trusts, 부동산투자회사 : 부동산투자회사법 적용) → 회사
① 직역하여 부동산투자신탁으로 불리기도 하지만, 법적 용어는 부동산투자회사임.
|
|
메뉴펼치기
