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배당요구를 하지 않은 경우, 대항력은 인정되더라도 보증금은 낙찰인 A가 아닌, 소유자였던 甲에게 반환 청구해야 하며, 이는 회수 가능성이 낮아진다는 실무적 리스크를 안게 된다.
경매결과 낙찰대금은 총 1억 5천만 원으로 확정되었다. 여
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경매대금 1억 5천만 원 중 근저당권자인 丙이 1억 원, 乙이 보증금 1천만 원을 우선 배당받고, 잔여금은 소유자 甲에게 귀속된다. 반대로 乙이 배당요구를 누락하거나 대항력 요건을 갖추지 못했다면, 丙이 우선변제 후 나머지를 甲에게 배당하
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액인 1천만 원을 각각 배당받고, 나머지 4천만 원은 甲에게 귀속된다. 이로써 각 권리자의 법률상 권리는 경매대금에 따라 실현되며, 실무상 이상적인 분배 구조로 볼 수 있다.
3) 실무상 주의점
본 사례는 실무상 빈번히 발생할 수 있는 유형으
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1억 원을 변제하지 못하자, 丙은 2025년 3월 15일 근저당권에 기한 경매를 신청하였고, 경매절차가 진행되어 2025년 4월 20일 A에게 1억 5천만 원에 낙찰되었다. 경매대금 1억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오. (차용금에
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5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로) 경매대금 2억 5천만 원은 누구에게 얼마씩 배당되는지에 대해 설명하시오.
1. 우선변제권
1) 우선변제권의 개념 2) 우선변제권의 요건 3) 우선변제권의 효력 발생시기
4) 소액
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