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POE의 역사
1960년대 : 제도적 배경
1970년대 : 체계적, 다각적 방법의 POE
1980년대 : 공적, 사적 부문에서의 POE 실행
POE의 구성요소
POE를 위한 이론적 근거
시설물의 유지관리
조직상의 효용
인간적 효용
전문가적 효용
성능측정의
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유지에 노력해야 함.
4) 유지관리
* 유지 관리의 전문가, 전문회사에 아웃소싱(업무의 외부 용역)시대.
* FM(FACILITY MANAGEMENT), LCM(LIFE CYCLE MANAGEMENT), PM(PROPERTY MANAGEMENT), REMODELING을 고려한 유지관리.
5) 시설관리의 IT혁명
* 빌딩 유지관리·운전의 중
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관리
- 관리계획서 작성
- 장기적인 재무보고
- 기록작성 및 유지
4. 인력관리 : 관리사무소 직원선발 기술
- 외주업체에 대한 입찰준비 및 실시
- 외주업체 선정 및 감독
- 고객서비스 교육
VIII. 관련정부규제
1. 관리사 자격제도
빌딩관리분야에
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유지관리
1. 유지관리의 정의
2. 유지관리의 중요성
3. 유지관리의 체계
Ⅲ. 기업재무관리
1. 재무관리의 정의
2. 자본예산
1) 회수기간법
2) 회계적 이익률법
3) 내부수익률(IRR: Internal Rate of Return)법
4) 순현재가치법(NPV)
3. 재무계획
1)
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관리방식］
건물 자산 운영 관리 비중 증대
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건물의 LCC에서 건물의 기획, 설계, 건설, 운영관리, 폐기에 이르기까지 운영관리가 차지하는 비중은 83.2%에 달하며, 빌딩 운영관리 비용을 최
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관리비를 계약 전에 조사한다. 임대전용 빌딩은 임대료와 관리비를 별도로 징수하지만 때에 따라서는 임대료에 관리비까지 포함되는 경우도 있으므로 실질적인 임대소득과 임대료 합계액이 크게 다른 경우가 있음을 유의한다.
건물의 보존
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관리기관의 주요업무 내용과 기대효과
<표 6-4> 국민주택기금의 개선방안
<표 6-5> 리모델링 민간금융의 개선방안
그림목차
<그림 2-1> wanke Hayden Connell architects, 뉴욕증권거래소, 미국.1983, 무게72톤의 철재보의 구조보
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관리회사
주요자산
교보메리츠
퍼스트
공모
’02.01.09
899
8.4
주)코리츠
대한항공연수원
사원아파트
코크랩 1호
공모
’02.05.23
2,278
9.57
주)코람코
한화, 대한빌딩
케이원
사모
’02.10.07
1,826
9.81
한국토지신탁
신송빌딩, 동진타워
코크랩 2호
공모
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유지ㆍ관리를 목적으로 하거나 투자수익을 올릴 목적으로 대상 부동산을 수탁자에게 신탁하면 부동산을 위탁받은 수탁자는 그 부동산을 유지ㆍ관리하거나 또는 토지를 개발하여 임대하거나 분양하여 수익을 올려 그 수익을 수익자에게 교
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유지관리비, 차량주행비용 등을 산출하여 사업규모를 판단한다.
(5) 각각의 비교노선에 대한 기술적, 경제적, 사회적, 환경적 측면의 평가를 시행하며, 특히 사회적 측면 분야에서 노선대 주변에서 발생이 예상되는 지역주민들의 민원에 대해
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아주빌딩재건축관리단조합에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현
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거창유지관리(주)에 대한 재무제표 및 기업정보를 중심으로 분석한 상세보고서(종합신용등급, 현금흐름등급, Watch등급, 기업개요, 주요재무상황, 주요재무비율, 재무신용평정, 신용도 분석의견, 기업현황, 주요 주주현황, 경영진현황, 관계사
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조성
셋째, 시설관리 전문 역량 강화와 기술 혁신을 지속해나가겠습니다.
직원 교육과 외부 전문가 활용을 통해 전문성을 키우고, 디지털 트윈, 빌딩정보모델링(BIM) 등 최신 기술을 적극 도입하여 효율적 유지관리가 가능하도록 하겠습니다.
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빌딩이나 시설업체에서 빠르게 변화하는 시대에서 안정적인 전력공급을 위해서는 꾸준히 공부해야 선제적으로 대응할 수 있다는 것을 깨달았습니다. 꾸준한 노력들을 쌓아가며 그것을 GS칼텍스 시설공사 안전으로까지 이끌어 낼 수 있는 인
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관리 체계를 철저히 익히고, 현장과 사무업무를 병행하면서 종합적인 실무 능력을 키우겠습니다. 이후에는 건축물 유지관리와 관련된 법령, 에너지 절감 기술, 스마트 빌딩 시스템 등에 대한 전문성을 갖추기 위해 관련 교육과 자격증(건축기
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유지관리에 대한 기술력을 할용 해 미래 포스메이트의 기계기술 담당자로서 통찰력과 응용능력을 발전시켜 가겠습니다. 더 나아가 미래 빌딩설비관리 패러다임의 10년 후 변화를 대비해 과학적 마스터 플랜을 수립하고 포스메이트의 지속적
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빌딩경영관리사가 되겠습니다.
4. 다양한 경험 중 중요하게 생각하는 경험을 한 가지 선택하여 서술하고 그를 통해 이룬 일에 대해 기재하여 주십시오.
대학교 시절 봉사동아리에서 청소년 수련원에서 조교 활동을 한 적이 있습니다. 초중고
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