경매부동산의 투자성과에 관한 사례 연구

소개글

경매부동산의 투자성과에 관한 사례 연구에 대한 보고서 자료입니다.

목차

목 차
표목차 ⅲ
그림목차 ⅳ
논문개요 ⅴ

제 1 장 서 론 1
제 1 절 연구 필요성 및 목적 1
제 2 절 연구 방법 및 범위 3

제 2 장 이론적 고찰 4
제 1 절 부동산 경매 4
1. 부동산 경매 개념 4
2. 경매진행 절차 7
3. 부동산 권리분석 11
제 2 절 부동산 투자분석 32
1. 부동산 투자분석의 개념 32
2. 부동산 투자위험 37
3. 경매 부동산의 투자분석 44
제 3 절 선행연구 49

제 3 장 사례대상 부동산의 투자사례 성과 분석 53
제 1 절 분석의 목적과 분석의 틀 53
1. 분석의 목적 53
2. 분석의 틀 54
제 2 절 사례의 일반적 현황과 분석 57
1. 사례의 특성 57
2. 비용분석 58
3. 대상 사례의 수익 분석 65
제 3 절 분석결과 76

제 4 장 결 론 79

참고문헌 82
부 록 86

본문내용

,000
169,010
192,500
19
평택시 비전동 877 동성한아름아파트 302동 000호
140,000
112,000
133,112
142,000
20
화성시 향남면 발안리 305 화성발안우림필유 106동 0000호
175,000
140,000
169,000
190,000
21
안성시 공도읍 진사리 643 안성공도우림루미아파트 000동
190,000
152,000
156,300
190,000
22
시흥시 대야동 274-3 영남아파트 7동 000호
150,000
120,000
120,120
150,000
23
시흥시 포동 2 신관2차아파트 가동 000호
130,000
104,000
106,560
140,000
24
시흥시 은행동 276-2 한영아파트 302호
150,000
120,000
123,790
145,000
25
오산시 수청동 569우미이노스빌 108동 000호
150,000
120,000
145,799
187,000
26
이천시 송정동 428 수림1차 임대아파트 105동 000호
160,000
128,000
163,500
162,000
27
이천시 부발읍 신하리 산40-3 거평아파트 2동 000호
120,000
96,000
123,800
122,000
28
수원시 호매실동 452 신미주아파트 10층 0000호
110,000
88,000
103,777
115,000
29
수원시 팔달구 매산로 3가 우주그린아파트 5층 000호
200,000
160,000
171,900
200,000
30
수원시 장안구 조원동 861 주공뉴타운 201동 000호
200,000
160,000
171,990
190,000
(자료 : 수원지방법원 9월 1일 ~ 10월 31일, 한국감정원)
2. 사례의 일반현황
(A) 2억이상 4억 미만 아파트 낙찰 사례
(단위 : 천원)
B집단
주 소
감정가
최저가
낙찰가
시세
1
용인시 기흥구 보정동 1263 죽전누리에뜰 101동 000호
400,000
320,000
330,100
450,000
2
용인시 수지구 풍덕천동 703 동보아파트 102동 0000호
400,000
320,000
371,600
420,000
3
용인시 기흥구 상갈동 463 금화마을주공그린빌 406동 000호
300,000
240,000
290,113
340,000
4
수원시 영통구 망포동 683 망포마을 현대2차 201동 000호
400,000
320,000
338,715
410,000
5
용인시 기흥구 언남동 496
동일하이빌2차아파트 212동 000호
400,000
320,000
356,800
450,000
6
수원시 영통구 망포동 488 늘푸른벽산아파트 108동 000호
290,000
232,000
261,377
297,000
7
수원시 권선구 금곡동 520 금곡엘지아파트 411동 000호
270,000
216,000
240,700
273,500
8
안양시 만안구 석수동 346-3 영풍마드레빌아파트 101동 000호
290,000
232,000
241,110
280,000
9
의왕시 오전동 849 동백아파트 905호
300,000
240,000
251,780
270,000
10
군포시 산본동 1066 주공개나리아파트 1328동 000호
220,000
176,000
213,251
220,000
11
용인시 기흥구 마북동 143 신창아파트 102동 0000호
250,000
160,000
214,700
260,000
12
안양시 동안구 호계동 1052-3 목련아파트 309동 902호
380,000
304,000
313,000
330,000
13
오산시 수청동 569 우미이노스빌 103동 000호
230,000
184,000
217,500
272,500
14
수원시 팔달구 인계동 319-6 신반포수원아파트 108동 000호
250,000
200,000
227,000
270,000
15
화성시 태안읍 반월리 860 신영통현대아파트 307동 0000호
370,000
296,000
338,000
410,000
B 집단
주 소
감정가
최저가
낙찰가
시세
16
용인시 처인구 모현면 일산리 671 신안인스빌 204동 0000호
290,000
232,000
245,999
287,500
17
용인시 기흥구 신갈동 691 푸르지오 605동 000호
390,000
312,000
341,000
410,000
18
광명시 소하동 48-55 동양아파트 201동 0000호
380,000
304,000
362,000
345,000
19
시흥시 도창동 65번지 시흥1차에이스아파트101동 0000호
210,000
168,000
201,790
225,000
20
성남시 중원구 은행동 1932-6 현대아파트 113동 0000호
300,000
240,000
274,899
322,500
21
하남시 창우동 521 꿈동산신안아파트 407동 000호
340,000
272,000
292,500
355,000
22
용인시 처인구 김량장동 502-2 삼환아파트 101동 0000호
240,000
192,000
198,655
240,000
23
안산시 상록구 성포동 583 예술인아파트 5동 0000호
250,000
200,000
206,790
252,500
24
시흥시 하중동 855 참이슬아파트 206동 0000호
340,000
272,000
286,000
350,000
25
광명시 철산동 630 브라운스톤 광명2단지207동 0000호
380,000
304,000
338,776
391,000
26
수원시 권선구 금곡동 79번지 삼익3차아파트 305동 0000호
210,000
168,000
189,000
230,000
27
수원시 권선구 호매실동 84-25 엘지삼익아파트 108동 0000호
230,000
184,000
227,600
262,500
28
수원시 장안구 정자동 297-2 경남아너스빌 103동 000호
320,000
256,000
300,880
355,000
29
용인시 기흥구 마북동 524-8 삼호벽산아파트 105동 000호
350,000
280,000
316,000
347,000
30
군포시 산본동 1119 한양백두아파트 992동 000호
400,000
320,000
326,580
450,000

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