PF(프로젝트 파이낸싱)의 의의와 장단점

소개글

PF(프로젝트 파이낸싱)의 의의와 장단점에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 프로젝트 파이낸싱의 개념

2. 프로젝트 파이낸싱의 적용대상

3. 프로젝트 파이낸싱의 특징

4. 프로젝트 파이낸싱의 장·단점

5. 프로젝트 파이낸싱의 발전과정

본문내용

하고 적은 자기자본으로 높은 레버리지 효과를 얻을 수 있게 된다.
(2) 단점
① 위험을 전가하는 대신에 추가되는 금융비용부담이 증가할 수 있다.
②위험부담을 위해 다양한 참여주체가 계약을 통해 금융이 이루어지므로 절차의 복잡성에 따른 사업지연이 발생할 수 있다.
프로젝트 파이낸싱의 발전과정
프로젝트 파이낸싱은 1920～30년대 미국에서 은행들이 차입능력이 취약한 유전개발업자들에게 장래에 생산될 석유의 판매대금을 상환재원으로 매장된 석유를 담보로 하여 유전개발에 소요되는 자금을 융자하는 방식에서 시작되었다. 1930년대 이후, 프로젝트 파이낸싱 방식은 금융시장의 발전과 더불어 지속적으로 발전하였으며, 선진국에서 자원개발 및 부동산개발에 활용되었다. 특히 1980년대 들어 미국에서는 “공공사업 규제정책법”(Public Utility Regulatory Policies Act : PURPA)이 시행되면서 그 보호 대상인 전기가스 등 공공사업(Qualifying Facilities : QFs) 부문에 대한 민영화가 진행되었고 프로젝트 파이낸싱의 활용 범위가 넓어지기 시작되었으며, 1990년대 들어 동남아시아 개발도상국가들의 사회간접자본(이하 ‘SOC'라 칭함) 개발 프로젝트 시장을 중심으로 급격히 확산되기 시작하였다.
국내에서는 ‘민자유치촉진법’ 제정이후 본격화되었다. 민자유치촉진법에서는 생산활동의 기반이 되고 국민생활의 편익을 도모하는 사회간접자본시설을 확충하는 민자유치사업에 대하여, 각종 인허가상의 의제처리, 제정적인 지원, 토지수용지원 등 사업추진과정에서 지원과 출자총액제한 예외인정, 사회간접자본채권 발행허용, 상업차관 도입기준 완화 등 자금조달에 대한 규제완화를 통하여 프로젝트 파이낸싱활용을 위한 사업추진과 자금조달을 지원하고 있다. 1995년 이화령터널 사업을 시초로 현재 수도권 신공항고속도로를 현재 시행중인 민자유치사업의 대부분이 프로젝트 파이낸싱을 활용하고 있다. 또한 민간투자법에 의해 99년 12월에 2,200억원의 자본으로 설립된 ‘한국인프라투자금융회사’는 증권투자회사법에 의한 증권투자회사로서 SOC사업에 대한 지분참여, 융자, 융자주선, 보증, 채권매입 등의 기능을 수행하기 시작했다.
프로젝트 파이낸싱의 구조 김재태, 부동산개발분석Ⅰ, 경기대학교, 2004, pp.20～25
프로젝트 파이낸싱은 사업 및 사업주의 특성, 사업대상국 등에 따라 매우 다양한 형태를 띠고 있어 정형화된 구조는 찾기 힘드나 프로젝트의 수행과 관련하여 필수적으로 참가하는 기관이 있으며 이들을 구성하는 과정을 통해 다음의 기본구조를 상정할 수 있다. 이 기본구조에 따라 프로젝트 파이낸싱의 형성 및 운용과정을 단순화시켜 보면 다음과 같다.
필요자금은 사업주(지분투자)와 금융제공자(외부차입)으로부터 조성되며 금융제공은 공적수출신용기관(ECAs)과 상업은행으로 구분되어 이루어지며 상업은행은 대부분 차관단을 구성하여 수행기능에 따라 여러 형태로 나뉜다. 또한 다자간 경제협력기구(MLAs)와의 협력금융도 이루어진다.
절 차
내 용
계획입안
고려요소 : 사업성, 부외효과, 세법상문제
계획투자사업체의 실체 결정
주요 이해당사자의 선정
-주요은행, 금융자문회사, 변호사, 기타 관련 자문회사

프로젝트평가
재무적 사업성 검토
-위험분석, 예상현금 수입과 지출 추정 및 분석
기술적 사업성 검토
법률적 사업성 검토

프로젝트 구조설정
리스크 회피, 완화, 배분, 할당

대주단 구성
대주단 구성

관련계약서 작성
프로젝트관련 계약서
금융관련 계약서
담보관련 계약서

프로젝트 진행
자금입금
국변, 공사, 설계 및 시공사선정, 공사진행
분양 등

정 산
정산

프로젝트 종료
프로젝트운영 결산, 종료

키워드

프로젝트파이낸싱,   PF,   부동산