2005년(2000년대)의 경제전망과 통화신용정책, 2005년(2000년대)의 고용동향과 노동정책, 2005년(2000년대)의 고령화사회와 APEC(아시아태평양경제협력), 2005년(2000년대)의 소비시장,아파트시장,오피스시장

소개글

2005년(2000년대)의 경제전망과 통화신용정책, 2005년(2000년대)의 고용동향과 노동정책, 2005년(2000년대)의 고령화사회와 APEC(아시아태평양경제협력), 2005년(2000년대)의 소비시장,아파트시장,오피스시장에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 2005년(2000년대)의 경제전망
1. 경제성장
1) 수출과 건설투자의 큰 폭 둔화로 GDP 성장률이 4% 정도에 머물 전망
2) 성장률이 내년 상반기까지 금년(0.7%)과 비슷한 수준을 유지하다가 하반기부터는 1%대로 높아질 전망
2. 고용
3. 물가
4. 대외거래

Ⅱ. 2005년(2000년대)의 통화신용정책

Ⅲ. 2005년(2000년대)의 고용동향
1. 200대기업 순고용 2만5천명 증가 예상
2. 수출, 전자ㆍ정보기기업종 및 매출상위기업이 고용주도

Ⅳ. 2005년(2000년대)의 노동정책
1. 노사관계와 고용상황의 부정적 전망 우세
2. 노사관계 전망
3. 고용 전망

Ⅴ. 2005년(2000년대)의 고령화사회

Ⅶ. 2005년(2000년대)의 APEC(아시아태평양경제협력)
1. APEC의 성격
2. APEC의 의의
3. APEC의 특징

Ⅷ. 2005년(2000년대)의 소비시장

Ⅸ. 2005년(2000년대)의 아파트시장

Ⅹ. 2005년(2000년대)의 오피스시장
1. 임대료 변동률은 공실률 변화와 뚜렷한 상관관계를 나타내며 변화하는 것으로 판단됨
2. 서울시 오피스시장의 공실률은 경기침체 및 기업구조조정 등의 영향으로 4.0% 수준까지 상승할 것으로 전망됨
3. 서울시 오피스시장의 임대료는 하락하는 추세를 지속하다가 회복국면으로 접어들 것으로 전망됨

참고문헌

본문내용

는 나르시스트를 주목할 것을 권하고 있다. 20대를 중심으로 한 나르시스트들은 자신이 주위 사람들에게 어떻게 비치든 상관 않는 것이 특징이며, 자기 자신한테만 흥미가 있다. 이들이 주로 고가 소비행태를 보이는 것은 아니지만, 흥미가 있는 것들에는 철저히 집착하는 행태를 보이는 경향이 있다.
자기노출 욕구를 분출할 수 있는 싸이월드 등의 미니 홈피 서비스는 서비스 개시 3년 만에 가입자 수 1,000만 명을 돌파, 지난해에 이어 인기몰이가 지속될 것으로 기대되고 있다. 이들은 최근 치아 아름다움에 새롭게 주목하고 화이트닝 시술 클리닉에 기꺼이 돈을 지불하고 있는 등 그 영역이 점차 확산될 것으로 보고서는 분석하고 있다.
신세대 뿐 아니라 중장년층 소비자들도 자기만족을 위한 취미 활동에 시간과 비용을 기꺼이 집중할 것으로 예상된다. 일본 니혼게이자이 신문 역시 2005년 히트 예측 Best20을 발표하면서, 지난해 일본 욘사마 열풍의 진원인 ‘나르시스트’를 주요 소비집단으로 발표하고 있다.
한편 새로운 재미를 추구하는 현대인의 요구에 맞춰 퓨전업태가 지속적으로 창출될 전망이다. 지난해 이종격투기를 만끽할 수 있는 레스토랑이 인기를 끌어온 데 이어, 레스토랑, 댄스클럽, 예술공연장, 스포츠경기장 등의 기능이 급속히 퓨전화될 것으로 기대하고 있다.
대한상의 관계자는 “김치냉장고나 화장품냉장고는 고객의 입장이 아닌 기술적인 측면만 고려했다면 탄생하지 못했을 것”이라면서, “신사업이나 상품개발 시 근본적 사고의 중심을 기술이나 상품위주에서 벗어나 3S와 같은 소비자의 생활패턴 중심으로 전환해야 한다.”고 강
Ⅸ. 2005년(2000년대)의 아파트시장
금년 들어 아파트시장은 실물경기 침체에도 불구하고 소형아파트 및 재건축 대상 아파트의 가격이 폭등하면서 전반적으로 높은 가격 상승세를 유지하였다. 전세시장의 경우에는 공급부족, 월세전환 등으로 인해 매물부족 현상이 심화되어 가격 폭등 양상까지 나타났다.
아파트 매매시장의 가격동향을 보면 9월까지 전국 평균으로 9.9% 상승하였으며, 특히 인천, 서울은 각각 16.6%와 10.9%의 높은 상승률을 기록하였다. 평형별로는 20평 이하 아파트의 매매가 상승이 두드러져 전국적으로 17.6% 상승하였다. 지역별 보면 서울과 인천이 각각 23.4%와 20.5%의 높은 상승률을 나타냈고 신도시의 경우도 18.9% 상승하는 등으로 전반적인 폭등 양상을 나타냈다.
그렇지만 연초에는 아파트 가격이 하향 안정될 것이라는 예상이 일반적이었고, 3월까지는 그런 추세로 나타났다. 그렇지만 4월 이후 본격적인 상승세로 돌아서서 6월부터 8월 사이에 집중적으로 가격이 상승했다. 이렇게 된 것은 무엇보다 재건축 투자 열기, 전세가 폭등에 따른 임차가구의 구매수요 전환, 소형 아파트에 대한 임대사업 투자 증가, 그리고 이를 뒷받침할 수 있었던 저금리 기조의 유지 등이 주요 원인으로 분석된다.
특히 전세는 전세대란을 우려할 정도로 상승 행진이 지속되었다. 이것은 공급부진에 따른 수급불균형이 심화되었기 때문인데, 외환위기로 경기불황과 주택업체의 부도가 이어지면서 신규 주택사업 물량이 크게 줄어들었다. 금년 중 주상복합을 포함한 입주 가능한 아파트물량은 2003년 6만 429호보다 크게 줄어든 5만 5,531호 수준에 머물고 있다. 게다가 저금리 현상의 지속으로 임대인들이 상대적으로 수익률이 높은 월세를 선호하는 과정에서 전세매물이 크게 줄어든 것도 전세가 폭등의 주요 원인이 되었다. 9월 한 달 간 수도권 지역에서 월세 매물 비중이 30%를 넘어서고 있으며, 20평 이하 소형 아파트의 경우 임대물건 중 50% 내외가 월세계약을 하는 것으로 조사되고 있다.
Ⅹ. 2005년(2000년대)의 오피스시장
1. 임대료 변동률은 공실률 변화와 뚜렷한 상관관계를 나타내며 변화하는 것으로 판단됨
서울시 오피스시장의 공실률은 99년 4/4분기부터 급락하기 시작하여, 2003년 1/4분기에는 1% 이하로 급락하였음.
그리고 이러한 공실률 변화 이후 1분기 정도의 시차를 두고 오피스 임대료가 급등하는 현상을 나타낸 것으로 판단됨.
따라서 경기침체의 장기화의 영향이 공실률을 상승시키고, 이후 임대료가 하락하는 추세가 전개될 것으로 전망됨.
2. 서울시 오피스시장의 공실률은 경기침체 및 기업구조조정 등의 영향으로 4.0% 수준까지 상승할 것으로 전망됨
도심 오피스시장의 경우 경기침체의 영향으로 전반적인 시장 환경이 악화된 가운데 건물노후화 및 높은 임대료 등으로 인해 임차인 이탈이 지속될 것으로 전망되고 있음. 도심시장의 공실률은 2004년 4.0% 수준에서 2005년에 6.0%까지 상승할 것으로 전망됨.
강남시장의 공실률은 경기침체의 영향으로 2004년 2.0%까지 상승한 후, 신규공급 증가의 영향이 더해지면서 2005년 3.5% 수준까지 상승할 것임.
마포/여의도지역 공실률은 전반적인 오피스시장의 환경악화의 영향에도 불구하고 신규공급 부진 등의 영향으로 2004년 1.5%수준까지 상승하는데 그칠 전망임. 그리고 2005년에는 마포/여의도지역 공실률이 2.5% 수준까지 상승할 전망임.
3. 서울시 오피스시장의 임대료는 하락하는 추세를 지속하다가 회복국면으로 접어들 것으로 전망됨
서울시 오피스시장의 임대료(전세보증금 기준)는 2/4분기 현재 341만원/평 수준에서 4/4분기 320만원/평, 그리고 2005년 말 305만원 수준까지 하락할 것으로 전망됨.
하부시장별로는 공실률이 가장 높을 것으로 예상되는 도심지역과 신규공급 증가로 인한 공실률 상승 위험이 커질 강남지역의 임대료 변동이 클 것으로 예상됨.
참고문헌
경제연구센터(2004), 2005년 경제전망, LG경제연구원
남상열(2005), 2005년 APEC의 의의와 우리나라의 기여 및 활용방안, 국가안보전략연구소
대한산업보건협회(2005), 2005년 달라지는 노동정책
정초시(2012), 고령화 사회와 노동시장, 한국디지털정책학회
전국경제인연합회 노동복지팀(2005), 2005년 고용동향과 시사점, 전국경제인연합회
한국은행 정책기획국 정책총괄팀(2005), 2005년 통화신용정책 운영방향, 한국개발연구원

키워드

2005년,   2000년대,   경제전망,   통화신용정책,   고용동향