중국의 부동산 투자-중국의 새 부동산정책이 미치는 영향

소개글

중국의 부동산 투자-중국의 새 부동산정책이 미치는 영향에 대한 보고서 자료입니다.

목차

소개의 글

급증하는 부동산 투자

중국정부의 부동산 정책

한국인들의 부동산 투자현황

주택 공급 구조의 조정

신용대부 조정신용대부 조정

세수 조정

5년 내 매각은 중과세

수요 공급비율 1:5 넘어

본문내용

없다.
수요 공급비율 1:5 넘어
북경의 유명한 부동산 중개회사''의 통계에 따르면, 현재 부동산 공급과 수요의 비율이 1:5 수준이며 일부 과열지역인 경우 1:10의 비율에 육박한다고 한다. 이 통계에 비추어 보았을 때, 아직 주택의 공급이 턱없이 부족하다는 것을 알 수 있다. 부동산 거래 중에는 보통 파는 쪽이 더 유리한 입장에 서게 마련이다. 이러한 전제하에서 매각자에게 5%의 영업세를 부과했을 경우, 그 부담은 고스란히 주택 매일 자에게 돌아갈 수도 있다. 결국, 영업세의 부과가 오히려 주택 매매가의 상승을 초래할 수도 있는 것이다.
이 밖에, 정부의 정책 실행으로 별장 용지의 사용과 심사가 제한되면서, 북경시의 별장 집값 상승 잠재력 또한 더욱 커지고 있다. 한국인들이 재테크를 생각하고 있다면 별장 구입율 고려 해 보는 것도 좋은 선택이라 할 수 있겠다.
다시 말하면 중구 북경시가 실행한 이 부동산 조정 정책은 부동산 가격의 폭등을 어느 정도 안정시키기는 하였지만 한편으론 동시에 집값 상승 가능성을 더 높인 부분도 있다. 또한, 북경의 도시 건설이 끊임없이 발전됨에 따라 외국인과 그외 중국의 타지방 사람들이 북경에서 주택을 구입하고 있는 것 역시 현재의 집값 상승에 중요한 요소로 작용하고 있다. 중국에서의 주택구입을 망설이고 있다면 북경에서의 주택 구입을 생각해 보는 것도 괜찮다. 북경에서의 주택 주입은 거주용이든 투자 목적용이든 매우 수지타산이 맞는 투자이기 때문이다.
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분류 경영학 1500

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