주택담보대출에 관한 보고서

소개글

주택담보대출에 관한 보고서에 대한 보고서 자료입니다.

목차

* 주택담보대출에 관한 보고서

* 비금융기관에서의 부실시작

* 부실화의 현상과 원인

* 시중은행의 부실화 증대현상

* 혼잡한 한국의 대출현황

* 담보대출 부실화에 대한 대책

본문내용

있기 때문이다. 가계의 대출 원리금 상환 부담이 가중될 것으로 예상되는 가운데 당국의 감독 강화와 금융기관들의 자체적인 건전성 확보 노력으로 시중은행 주택담보대출이 3월 들어 감소세로 돌아선 사실에 주목할 필요가 있다.
셋째, 주택관련대출의 체질을 강화해야 한다. 고정금리부 대출의 비중을 높여나감으로써 단기적인 금리 상승으로 가계의 이자 상환 부담이 급증하는 구조적인 문제점을 해소해야 한다. 이를 위해서는 경쟁력 있는 고정금리부 대출 상품의 확충 및 대출 창구에서의 보다 적극적인 홍보 등을 통해 금융소비자들의 선택권을 확대하려는 노력이 선행되어야 할 것이다. 미국의 FHA와 같은 정책적 성격의 주택관련 대출의 비중을 제고하는 것도 도움이 될 것이다. 주택금융 시장의 교란 요인 발생시 완충 장치의 역할을 기대할 수 있기 때문이다. 우리나라 국민주택기금 및 주택금융공사 대출의 경우 전체 가계대출 중 차지하는 비중이 5.6% 수준에 불과한 데다가 2005년 6.2%이던 대출 증가율이 2006년 2.7%로 낮아졌다.
넷째, 대출 부실화 위험성이 고조될 경우 선제적인 대응을 통해 불안 심리의 확산을 미리 차단해야 한다. 최근 미국 FRB는 서브프라임 모기지 부실화 우려로 금융시장이 불안한 모습을 보이자 시중은행에 서브프라임 관련 지침을 전달하고 대출기준 강화를 지시했다. 미국 금융시장이 비교적 조기에 진정되는 기미를 보이는 데에는 미국 FRB가 유동성 공급 또는 금리 인하 등을 통해 이번 위기를 잘 수습하리라는 기대가 큰 영향을 미치고 있는 것으로 보인다. 결국 중요한 것은 금융감독당국의 신뢰 구축인 셈이다.

키워드

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