신도시 개발 문제 연구

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 신도시에 대한 이론적 고찰
1. 신도시의 개념
2. 신도시 개발의 필요성
(1) 수도권 기능 분산과 공간 구조 개편을 위한 거점 구축
(2) 난개발방지를 위한 계획적 도시개발

Ⅲ. 과거 신도시 개발 내용 및 문제점
1. 우리나라 과거 신도시 개발 추진 내용
1) 시대별 신도시 목적 및 특성
2) 우리나라 과거 신도시 개발
2. 시대별 우리나라 신도시 개발제도상의 특징
3. 과거 신도시개발에서 나타난 문제점

Ⅳ. 미래‘명품신도시’청사진
1. 명품신도시 개발의 주요내용
2. 성공적인 신도시 구축을 위해 나아갈 방향
1) 자족적인 신도시 개발
2) 부동산 투기 가능성 방지
3) 선 인프라 구축 ․ 후 입주 방식
4) 실수요자의 수요 충족
5) 토지보상 문제해결
6) 수도권 난개발 현상 방지 및 환경문제

Ⅴ. 결론

* 참고문헌

본문내용

분양가 상한제라든가, 청약가점제 등의 부동산 정책은 이러한 사람들을 대상으로 추진하는 정책이라고 할 수 있다. 이러한 정책이 그 목적에 맞게 운용될 수 있도록 해야 할 것이다. 또한 주택실수요자에게 주택담보대출규제를 완화하여 이들의 주택마련에 도움이 될 수 있도록 해야 할 것이다.
5) 토지보상 문제해결
신도시가 건설 될 때 있어서 철거민에 대한 보상금이 문제가 된다. 신도시로 인해 삶의 터전을 잃은 사람들에게 보상이 이루어져야 함은 분명하다. 그러나 자신의 이기적인 이익증대를 위해 일명 ‘알박기’를 일삼는 사람들의 행동은 규제되어야 할 것이다. 이런 사람들 모두에게 충분한 보상을 해주기 위해서는 막대한 비용이 들어가게 되며, 그렇게 되면 신도시 개발에 어려움이 있다. 그러므로 그들의 참여를 촉진시키고 충분한 설명과 논의를 통해 적정한 보상이 이루어지도록 해야 한다. 해외사례를 보면 토지를 매수하는 데 드는 비용은 신도시 건설비용의 1~3%에 불과하다고 한다. 영국이나 프랑스의 경우는 중앙정부의 지원 하에 전면 매수방식에 의해 토지를 확보하고 있다.
6) 수도권 난개발 현상 방지 및 환경문제
기존 신도시의 경우에 처음에는 환경친화적인 개발계획으로 건설이 추진되었으나, 개발진행과정에서 신도시 주변에 난개발이 이루어졌다. 신도시에 도로, 공원, 학교 등의 도시기반시설이 공급되면서 이러한 개발편익에 편승하기 위해 주변지역에 난개발이 이루어진 것이다. 그러므로 이러한 난개발을 방지하기 위해 제도적인 정비가 필요하다. 또한 환경친화적인 개발을 위해 주변 자연경관 및 이웃 지역과 조화를 이루도록 해야 한다.
Ⅴ. 결론
지금까지 과거 우리나라 신도시 개발 현황과 문제점을 살펴봄으로써, 이번에 새로 추진 중인 ‘명품 신도시’가 어떤 방향으로 나아가야 할지에 대해서 논의해보았다. 현재 진행 중인 ‘김포신도시’의 경우 과거 신도시개발 시에 나타났던 선 입주 후 인프라 구축의 방식의 개발로 인한 문제점이 현재도 동일하게 예상되는 문제점으로 지적되고 있다. 정부는 단순히 주택공급을 통한 집값안정이라는 하나의 시급한 특정문제해결에만 치중하기 보다는, 이 도시개발정책을 계획할 때 적어도 과거에 겪었던 문제점이 그래도 되풀이되지 않도록 과거정책에 대한 거시적이고 충분한 연구를 통하여 새로운 개발정책에 반영되도록 하여야 할 것이다. 또한 이러한 개발계획을 설립할 때 앞으로 예상되는 문제점에 대한 충분한 분석과 그 문제점을 해결할 수 있는 대안을 마련하기 위한 노력이 필요하다고 할 수 있다.
* 참고문헌
손장권 외. 「신도시의 형성」 백산서당. 2003
이정은. “수도권 신도시 정책에 관한 연구”. 이화여자대학교. 석사학위논문. 1998
김성식. “신도시 건설의 바람직한 방향” LG경제연구원,
국토연구원. “21세기 신도시개발 방향”
*목 차
Ⅰ. 서론
Ⅱ. 신도시에 대한 이론적 고찰
1. 신도시의 개념
2. 신도시 개발의 필요성
(1) 수도권 기능 분산과 공간 구조 개편을 위한 거점 구축
(2) 난개발방지를 위한 계획적 도시개발
Ⅲ. 과거 신도시 개발 내용 및 문제점
1. 우리나라 과거 신도시 개발 추진 내용
1) 시대별 신도시 목적 및 특성
2) 우리나라 과거 신도시 개발
2. 시대별 우리나라 신도시 개발제도상의 특징
3. 과거 신도시개발에서 나타난 문제점
Ⅳ. 미래‘명품신도시’청사진
1. 명품신도시 개발의 주요내용
2. 성공적인 신도시 구축을 위해 나아갈 방향
1) 자족적인 신도시 개발
2) 부동산 투기 가능성 방지
3) 선 인프라 구축 후 입주 방식
4) 실수요자의 수요 충족
5) 토지보상 문제해결
6) 수도권 난개발 현상 방지 및 환경문제
Ⅴ. 결론
* 참고문헌

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