신도시관련 대전에 미치는 영향 및 대응

소개글

신도시관련 대전에 미치는 영향 및 대응에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1.개요
1) 조시목적
2) 조사대상 및 조사방법
3) 조사기간

2. 신도시란?

3. 신도시 현황

4. 신도시가 미치는 영향
1)지방, 광역시 분양 물량 증가로 분양시장 저조
2)지방 등 주요 분양시장 고분양가 여전
3) 신도시 후광효과
4) 생산과 고용의 유발효과

5. 신도시 역효과
1) 신도시 예정지 주변 투기장으로 변모
2) 시기 잃은 정책 + 우왕좌왕 정부 탓

6. 방안제시(수익방안)
1) 신도시 투자
2) 주식투자
3) 서남부보단 행정도시를 노려라.

7. 조사자의 대응

본문내용

3만명에 이르는 것으로 추정됐다.
5. 신도시 역효과
1) 신도시 예정지 주변 투기장으로 변모
2) 시기 잃은 정책 + 우왕좌왕 정부 탓
6. 방안제시(수익방안)
신도시 개발로 인하여 그것에 대해 미치는 영향은 무시 못 할 정도로 매우 크다. 현재 대전의 서남부 신도시를 목표로 몇 가지 방법을 제안한다.
1) 신도시 투자
신도시 투자는 가장 보편적으로 사용하는 것으로 그 유의사항을 체크한다.
★ 신도시내 아파트는 가급적 시범단지를 노려라.
★ 가급적 공원,호수,강을 바라볼 수 있는 곳을 골라야 한다.
★ 지하철 노선이 연결되는지 체크하라.
★ 학군을 체크하라.
★ 시장의 흐름인 중대형평형아파트에 집중하라.
★ 단독택지도 관심을 가져라
2) 주식투자
조사 도중 한 가지 사실을 알게 되었다. 신도시 개발은 정부에서 주체하는 만큼 정부기업인 공사에서 모두 주체를 맞고 있다. 대표적은 기관이 대한주택공사와 한국토지공사이다. 이 두 회사에 대한 주식투자는 불가능하다. 그러나 대한주택공사에서 1998년 주택관리전문 자회사인 뉴-하우징(주)을 설립하였다. 이에 대한 주식투자를 추천한다.
뉴-하우징(주) - 뉴 하우징은 벽지위주의 온라인 오프라인 매장으로 그 가치는 점점 증대할 것으로 예상대고 있다. 투자 차액를 목표로 투자하는 것 보단 시간을 두고 주주 로서 지켜보는 것이 그 이득으로 생각된다.
3) 서남부보단 행정도시를 노려라.
행정도시는 노은지구와 인접해 있고, 정부가 세계적인 명품 도시 건설을 `꿈`꾸고 있어 장래성을 볼 때는 투자가치가 있는 것으로 판단하는 사람들은 행정도시에 무게를 두고 있는 분위기다.
행정도시는 다만 분양시기가 빨라야 2010년이고 실제 입주는 2012년 이후에나 가능해 앞으로 4~5년을 기다려야 한다는 핸디캡이 있다.
서남부에 대해 판단을 유보하는 사람들은 대단위 단지라는 강점이 있지만, 임대 주택 물량도 상당하고 토지를 공급받은 시행사들이 바로 아파트 신축에 나설지도 결정하지 못해 시장성이 그리 높지 않을 것이라는 관측을 내놓고 있다.
그러므로 서남부신도시보단 행정도시의 투자가 더 수익이 높을 것이라고 감히 제안해 본다.
7. 조사자의 대응
본 조사자는 학생으로 신도시의 투자를 직접 참여하는 것이 불가능하다.
그래서 선택한 방법이 위에서 설명한 주식 투자이다. 경험삼아 투자하였던 주식의 일부분을 소액이나마 뉴-하우징으로 돌림으로 그 경향을 지켜보는 것이 옳다고 생각한다.

키워드

신도시,   광역신도시,   신도시가 미치는영향