[산업분석론]국내 리조트산업 현황과 문제점 및 발전방향(A+리포트)

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목차

Ⅰ.서 론
1. 연구 배경 및 목적
2. 연구방법

Ⅱ.국내 리조트 산업의 현황
1. 국내 리조트 산업의 유형과 기능
2. 국내 리조트 산업의 현황과 개발 과정

Ⅲ. 국내 리조트 산업의 문제점과 해결방안
1. 국내 리조트 산업의 문제점
2. 국내 리조트 산업의 문제점 해결방안

Ⅳ. 국내 리조트 산업의 전망

Ⅴ.국내 리조트 산업의 발전 방향
1. 국내 리조트 산업의 발전 가능성
2. 발전 방향 제시

Ⅵ. 결론

<참고문헌>

본문내용

도입되었으며 워터파크, 스키, 골프를 망라한 종합, 복합 리조트로 탈바꿈하게 된다. 당시 등장한 대표적인 골프장 리조트가 한솔, 오크밸리, 대명, 나인브릿지 등이다.
2) 평당분양가 상승
2000년대 이후 주5일제가 시행되고 웰빙문화가 확산되면서 리조트의 대중화와 동시에 고급화가 진행된다. 2003~2004년을 거치면서 리조트는 일부 소득계층에게는 제2의 주거지 개념으로 자리잡게 되었고 ‘숙박+레저’의 개념에 문화와 파티의 의미가 가미된 복합공간으로 거듭난다. 대우 그린카운티와 아펠바움, 나인브릿지가 대표적이며 이때부터 고급리조트가 도입된다.
[그림 9] 최근 리조트 분양가 추세 변화 (단위 : 평균 평당가)
출처 :레저백서, 2007
과거 리조트가 발달한 추세를 분석해보면, 시설의 기능이 다양화, 고급화, 복합화 되는 못브을 알 수 있으며 이 사실은 분양가가 평균적으로 상승하고 있는 모습에서도 확인할 수 있다. 2007년 이후에는 Full 구좌 기준으로 평당 평균 2,000만원대를 형성하고 있다. 특히 현재 분양 예정이어서 기흥 SK 아펠바움(87평형)이 평당, 2,700만원을 기록한 이후 최고치를 기록할 것으로 보인다.
3) 다양한 객실 구성
최근 리조트 분양의 또 다른 특징은 분양가 상승과 함께 분양 평형대가 양극화를 나타내고 있다는 점이다. 아래 그림을 살펴보면, 2005년 이후 최고 평형대와 최저 평형대의 차이는 최대 60평형대를 나타내었지만, 갈수록 평형차이는 벌어져 2007년 이후에는 포천 칸 리조트의 최고 평형대는 155평형인 반면, 최저 평형대는 20평형대로 나타나 평형차이가 무려 135평형이나 난다. 이처럼 동일한 리조트 내 객실의 평형이 차이가 많이 나는 이유는 앞서 살펴본 바와 같이 최근 리조트의 개발 추세가 대중화 되는 동시에 고급화가 진행되고 있기 때문이다.
[그림 10] 최근 리조트 분양가 추세
출처 : 레저백서, 2007
객실의 규모와 이에 따른 평당 분양가의 격차가 점차 벌어지는 추세를 반영하면 작은 평형으로 중산층 이하의 수요를 흡수하면서 리조트를 제2의 주거 공간, 사회교류의 공간, 문화의 공간으로 향유하려는 계층을 유인하기 위해서는 객실의 다양화와 함께 리조트 공간의 문화적 미학적 측면에서의 다양화 필요성이 대두되고 있다.
4) 수요에 따른 맞춤형 개발 확대
리조트의 사업 환경은 사회경제적 배경과 수요 측면, 그리고 공급 측면에서 변화하고 있다. 과거 리조트 개발은 단순 숙박시설로의 콘도미니엄 개발이나 부동산 가격 증대를 노린 단순 부동산개발로 추진되는 경향이 많아 순수 리조트로서의 기능을 잘 살리지 못하였다. 또한 이용자들도 재산가치 증식을 위한 회원권 구매가 많이 이루어지고 있기 때문에 수요자의 니즈를 감안한 복합리조트 개발이 현실적으로 쉽지 않았다. 그러나 스포츠 중심의 건전한 사회여가문화가 정착하고 여가활동 참여회수도 증가하면서 리조트 개발도 수요자의 요구에 맞추어 변화하는 추세이다. 향후 국내 리조트 산업은 구매계층 확대로 시장규모도 함께 확대되면서 복합리조트화가 진행될 것으로 전망된다.
[표 5] 리조트산업의 개발방향 전망
출처 : 박윤진, 복합리조트 개발의 활성화 방안에 관한 연구, 2006
Ⅵ. 결 론
지금까지 국내 리조트 산업에 대한 전반적인 현황과 문제점에 따른 해결방안까지 도출해보았다.
아직까지 우리나라의 실정은 세계 여러 나라의 추세와 비교하여 볼 때 사계절형, 가족형, 참여형 리조트 등으로 컨셉을 전개하고 있는 것은 유사하나, 해안리조트, 컨벤션 리조트, 휘트니스 리조트, 마리나 리조트, 테마 파크 등은 아직 개발이 미진한 상태이다. 즉, 지금까지 리조트 개발은 개발 컨셉이 차별화 되지 못하고 천편일률적이었다는 것이다. 이는 고객의 욕구, 시장 분석이 미흡하고 고객욕구에 능동적으로 대처하지 못하였기 때문이다. 앞으로는 다양한 계층의 욕구에 부응하는 리조트 개발이 필요하며 고객의 욕구를 중심으로 부대시설을 선정, 배치하고 경쟁시설과 상호 차별화되는 시설 및 프로그램의 개발로 고객이 다양한 경험과 재미를 느낌으로서 지속적으로 리조트 호텔에 고객을 유치하며 비수기타개책 및 국내 리조트산업 약점에 대한 해결방안으로 모색해 나가야 한다.
또한 우리의 전통을 테마로 하여 내적으로는 교육과 전통의 계승을 유도하는 교육기관으로서의 역할수행과 외적으로는 외국관광객에게 우리의 전통문화로 구성되어져 있는 시설과 서비스 속에서 체제하고, 즐김으로써 보다 높은 수준의 방문경험을 제공할 수 있도록 하여야 한다.
<참고문헌>
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2. 김상무 외, 관광사업경영론, 백산출판사, 2005
3. 유도재, 리조트경영론, 백산출판사, 2006
4. 이경택, 웰빙테마펜션 :자연·레저·문화·이색체험·리조트, 성하출판사, 2005
5. 이종규, 리조트 개발과 경영, 부연사, 2005
6. 이형우 외, 최신 리조트사업 관리론, MJ미디어, 2007
7. 진현식 외, (테마가 있는)리조트 개발 및 경영, 형설출판사, 2006
8. 채용식, 리조트 경영학, 현학사, 2004
<참고논문>
1. 김동환, 비시즌중에 스키리조트 안에서의 여가활동 실태에 관한 연구 :용평스키리조트를 중심으로, 서울대 대학원, 2003
2. 김용운, 국내리조트개발 제도개선 방향의 전문가 인식차이에 관한 연구, 세종대 관광대학원, 2006
3. 김재규, 리조트산업의 경영성과분석을 통한 수익성 증대방안 연구, 경기대 서비스경영 전문 대학원, 2003
4. 김인배 외, 국내 주요 스키리조트시설의 개발실태 및 배치특성 사례연구, 대한건축학회 논문집, 대한건축학회, 2006
5. 엄상권, 국내 리조트시설 현황 및 특성에 관한 연구, 성균관대 대학원, 2001
6. 유현웅, 리조트의 이미지와 이용경험이 리조트 이용객의 지각된 성과에 미치는 영향, 세종대 관광대학원, 2006
7. 이경호, 복합리조트 개발 특성과 발전방향에 관한 연구, 단국대 대학원, 2005
8. 조승행, 리조트관광자의 만족에 관한 연구, 경기대 대학원, 2006
9. 박선현 외, 국내 레저산업 현황 및 성장성 전망, 하나금융경영연구소, 2008

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