부동산 펀드의 투자 대상과 각각의 주의점 및 투자포인트

목차

1. 부동산 펀드의 투자 대상과 각각의 주의점
1). 대출형 부동산펀드
2). 공경매형 부동산펀드
3). 임대형 부동산펀드
4). 개발형

2. 부동산 펀드의 대상별 투자포인트
1). 대출형 부동산펀드
2). 공경매형 부동산펀드
3). 임대형 부동산펀드
4). 개발형 부동산펀드

본문내용

라고 해서 마냥 안전한 것만은 아닙니다. 우선 부동산 펀드는 원금 보전 상품이 아닌 실적배당 상품입니다. 따라서 원리금 연대보증, 1순위 담보설정 등 각종 안전 장치를 마련해 놓더라도 사업성이 부족한 부동산에 투자한다면 손실을 낼 가능성도 있습니다. 물론 전문 운용사들이 사업성이 높은 부동산을 골라 투자하기 때문에 현실적으로 손실을 볼 확률은 낮습니다.그렇더라도 부동산 펀드에 가입하기 전에 반드시 꼼꼼히 확인해야 할 사항들이 있습니다. 먼저 부동산펀드는 대부분 어떤 부동산에 투자한다는 사실을 미리 알리고 펀드를 모집하기 때문에 가입 전 실물 부동산을 찾아가 주변 시세를 체크하는 등 면밀히 살펴보는 게 중요합니다. 또 부동산 펀드의 운용 기간은보통 2~3년으로 길어 중도 환매가 안 된다는 점도 알아둬야 합니다. 따라서 장기적인 안목을 갖고여유자금을 투자해야 한다는 것입니다. 마지막으로 부동산 펀드는 시장에 선보인 지 1년밖에 안된 '신생상품'이기 때문에 운용 및 관리 인력이 부동산 전문지식을 충분히 갖추었는지 여부도 따져봐야 합니다.실제 부동산 펀드가 인기를 끌면서 우후죽순 격으로 생겨나다 보니 부동산 전문 노하우가 부족한 인력도 종종 동원되기도 합니다.

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