초고층 건축의 도시계획적 의미

목차

서론

초고층의 개념 및 의미
1. 초고층건축물의 정의
2. 초고층 건축물의 발생과 발전
3. 도시적 측면의 초고층건축물의 의미
1) 도시 스카이라인의 재구축
2) 상징성
3) 시각통로(Visual Corridor)
4. 건축적 측면의 초고층 건축물의 의미

세계 경제순환과 초고층 사례
1. 초고층과 경제순환
2. 초고층 사례
1) 엠파이어스테이트빌딩
2) 페트로나스 트윈 타워
3) 상해센터빌딩
4) 버즈 두바이
5) 계획된 초고층

초고층의 영향
1. 도시에 미치는 효과
1) 토지이용 효율화 효과
2) 도시 이미지 제고 효과
3) 교통 및 환경비용 감소 효과
2. 경제에 미치는 효과
1) 초고층 건설관련 효과
2) 도시 부동산 공급에 따른 파급 효과
3) 관광 효과
3. 환경적 효과
1) 오픈스페이스 확보 효과
2) 경관, 조망, 일조, 미기후 효과
3) 에너지 효과

초고층개발에 따른 과제
1. 도시 계획적 차원에서의 과제
1) 입지 : 도시 맥락과의 조화
2) 초고층과 도시 차원의 계획
3) 긍정적인 방향으로의 유도 방안
2. 건축적인 차원에서의 과제
3. 사업 측면에서의 과제

맺음말

참고문헌

본문내용

시키는 수단으로 활용되기도 한다. 건설 및 부동산 시장에서는 초고층 건축이 호재로 작용한다. 막대한 공사 물량을 확보할 수 있고, 첨단 건설 기술을 획기적으로 발전시킬 수 있는 계기가 될 수 있으며, 여러 관련 산업에 대한 파급효과가 크기 때문이다. 또한 초고층 건축은 대부분 상부에 전망대가 설치되고 다양한 상업, 문화, 위락 공간이 조성됨으로서 해당 지역의 인지도가 높아지게 되고, 많은 관광객이 방문하게 되어 해당 기업이나 도시의 브랜드 가치를 높여주는 효과를 기대할 수 있기 때문이기도 하다. 사회, 문화적으로 보면, 건축의 높이는 자기 표현적인 의미가 강하기 때문에 차별화 전략으로 높이 경쟁이 생겨나기도 한다. 대표적인 것이 최근 인기를 끌고 있는 주상복합아파트라고 할 수 있다. 기존의 주택과는 차별화 된 새로운 건축양식을 소비함으로서 자신들만의 세계를 구축하려는 열망과 노력들이 가격에 그대로 나타나고 있다. 특정한 상품을 소비함으로서 사회적 지위나 부와 명예를 나타내려는 사회, 문화적인 표현방식인 것이다. 공급자들은 이러한 효과를 마케팅 전략으로 적극 활용한다. 특정한 건축양식을 소비함으로 얻게 되는 차별성, 높은 곳에서 주위를 내려다보는 즐거움, 그리고 한 곳에서 모든 것을 서비스 받을 수 있는 편리함이 존재하는 한 도시 내의 초고층 건축은 자연스러운 현상인지도 모른다. 그러나 경제적인 측면에서 보면, 초고층 건축은 결코 효율적이지 못하다. 일반 건축에 비해 공사비가 2.5-3.0배나 높게 들어가고, 에너지도 많이 소비하며, 관리유지에 돈이 많이 들어가서 분양가나 임대료가 비싸다. 초고층 건축물은 일반 건축물에 비해서 단위 원가가 높은 것이 사실이다. 고층으로 올라가는 만큼 안전성을 위해서 구조, 설비 등에 대한 비용이 수반되고 에너지 등 관리 유지비용이 높기 때문이다. 업무 및 상업만의 용도로는 사업성을 담보할 수도 없기 때문에 주거 등과의 복합화가 불가피하고 어느 정도의 사업성을 갖기 위해서는 기존의 규제에 대한 대폭적인 정비가 필요하기 때문이다.
맺음말
오늘날 통상적으로 50층 이상의 건축물이 초고층으로 받아들여지고 있으며, 그 고층성과 상징성으로 인하여 도시에 부여하는 의미와 영향이 큼을 살펴보았다. 또한, 초고층이 전반적인 경제순환과 무관하지 않음을 살펴보았다. 초고층의 긍정적 측면을 최대화하고 그 부정적인 측면을 최소화하면서 초고층을 실현하기위해서는 도시계획, 건축, 경제 등 여러 측면에서 해결해야 할 과제가 있음을 살펴보았다. 초고층은 다양한 긍정적인 측면을 갖는다. 예를 들어, 랜드 마크로서 어떤 장소에 강한 장소성을 부여하기도 하고, 많은 사람들을 모여들게 하기도 함으로써 토지의 효율적 이용을 증가시키는 측면이 있다. 반면에, 그 영향력이 다양하고 큰 만큼 많은 준비를 요하는 과제들도 고려해야 한다. 예를 들어, 많은 사람들이 모여듦으로 인한 도시 기반시설 부하 증가에 대한 대비라든지, 초고층의 강한 공간적 영향력과 기존 도시공간과의 조화 등의 문제 등이 있다. 초고층에 대한 논의에서, 그 목적이 무엇인지를 우선적으로 생각해볼 필요가 있다. 그 파급효과에 대한 정확한 분석 또한 필요하다. 시간적으로는 단기적 측면과 중장기 측면을 모두 살펴 볼 필요가 있다. 초고층 개발을 위해서는 충분한 사전준비 그리고 그 도시 또는 국가의 경제적 여건에 대한 고려 또한 필요하다. 향후 초고층에 대한 논의가 종합적인 견지에서 보다 풍성하고 구체적으로 진행되기를 기대한다.
참고문헌················································
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초고층,   건축,   도시계획,   초고층 건물,   건축계획