목차
◆ 선정회사
CJ CGV (주) 서면 점
1. 선정동기
◆ 회사소개
(1) CGV서면만의 특화관
(2) 차별화된 서비스
(3) 최상의 관람환경
(4) 편리한 혜택 및 시설
◆ 시장 상황분석
1. 거시환경 분석
1-1. 경제 환경
1-2. 법적, 정치적 환경
① 법적환경
② 정치적 환경
1-3. 사회문화적, 인구 통계적 환경
1-4. 입지환경
가. 시장지역평가
(1) 교통 환경
(2) 주차안내
(3) 자연환경
나. CGV서면의 입지평가
다. 개발현황
1. 시민 공원의 조성
2. 거시적 시장분석
2-1. 공급분석
가. 제품수명주기
(1) 전국 CGV 에 대한 PLC
* 성공 스토리
CJ CGV (주) 서면 점
1. 선정동기
◆ 회사소개
(1) CGV서면만의 특화관
(2) 차별화된 서비스
(3) 최상의 관람환경
(4) 편리한 혜택 및 시설
◆ 시장 상황분석
1. 거시환경 분석
1-1. 경제 환경
1-2. 법적, 정치적 환경
① 법적환경
② 정치적 환경
1-3. 사회문화적, 인구 통계적 환경
1-4. 입지환경
가. 시장지역평가
(1) 교통 환경
(2) 주차안내
(3) 자연환경
나. CGV서면의 입지평가
다. 개발현황
1. 시민 공원의 조성
2. 거시적 시장분석
2-1. 공급분석
가. 제품수명주기
(1) 전국 CGV 에 대한 PLC
* 성공 스토리
본문내용
1번, 17번, 29-1번, 35번, 43번, 52번, 52-1번,57번, 57-1번
(2) 주차안내
① 주차정보현재 지오플레이스 지상 & 홈에버 지하 주차장을 이용하실 수 있습니다.
CGV 영화 관람권 제시 시에만 해당함.
( 홈에버 지하 주차장을 이용하면 4시간 무료 주차 가능. )
(3) 자연환경
① 해운대(달맞이고개, 동백섬), 광안리(광안대교), 송정 등 해수욕장 연계 잠재성 높음.
② 북서쪽으로 금정산(802m)·백양산(642m)·고원견산(504m), 남서쪽에는 천마산(322m) 장군산(144m), 북동쪽에는 황령산(428m)·금련산(419m), 해운대의 장산(634m) 등 관광산지 연계 잠재성이 높음.
③ 충렬사, 동래 읍성지, 구포왜성, 부산진지성, 범어사 대웅전, 동래패총, 금정산성, 다대포객사 등의 문화유적지와 보문관광단지 등 풍부한 자연환경.
④ 김해관광단지 개발로 인근지역과 연계 잠재성이 높음.
나. CGV서면의 입지평가
① 서면은 부산의 대표 상권이다.
상권 규모가 가장 크고, 사람들도 가장 많이 몰리기 때문이다. 10여 년 전만 해도 부산 지역 주요 상권은 크게 남포동과 서면 두 군데였다. 그러나 1998년 시청, 경찰청, 시의회 등 행정기관들이 남포동 인근 중앙동에서 서면과 가까운 연산동으로 이전하면서 서면 지역으로 상권의 중심축이 이동하기 시작했다. 서면 상권의 가장 큰 장점은 부산의 한가운데 자리 잡은 지리적 조건이다. 부산 각지의 젊은이들이 약속 장소로 정하기에 가장 편리한 위치라는 게 서면 상인들의 얘기다. 서면 지하철역은 부산 지하철 1,2호선의 환승역이며 버스 노선도 대부분 서면을 거쳐 간다.
② 10,20대 위주의 패스트푸드점과 프랜차이즈 음식점 등 식음료 업종 가게들이 자리 잡고 있다.
③ 서면 1번가에는 20,30대를 대상으로 하는 음식점과 유흥주점들이 포진했다.
④ 대현지하상가에는 309개 점포가 문을 열고 있으며 패션점이 주종을 이루고 있다.
다. 개발현황
2006년 8월 부산진구 범전ㆍ연지동 일원 543,360㎡(약 16만여 평)의 부지에 자리 잡고 있던 미군기지 캠프 하야리아(kamp Hialeah)가 폐쇄됨으로써 부산시에 반환되었다. 하야리아부대는 2002년 3월 한미 간의 연합 토지 관리계획(LPP: Land Partnership Plan) 협정에 의거 2011년까지 강서구 녹산지역으로 이전될 예정이었으나, 2004년 10월 동 협정의 개정협정으로 이전계획이 백지화되고 반환시기도 2006년으로 앞당겨 지게 되었다. 미 하야리아 부대 기능은 대구(워커, 헨리), 왜관(캐롤), 진해 등 다른 미군부대에 분산 재배치된다.
부산시는 하야리아부대 폐쇄 후 부지 전역을 공원화할 계획이다. 하야리아 부대가 서면 도심에 위치하고 있어 지역발전이 정체됨은 물론 지역주민과 시민들에게 많은 불편을 준만큼 시민휴식공간으로 조성, 시민에게 되돌려 주는 것이 옳다는 판단아래 뉴욕의 센트럴파크나 런던의 하이드파크와 같은 부산의 랜드 마크가 될 수 있는 세계적인 공원을 조성할 예정이며, 슬럼화 된 주변지역도 뉴타운 방식으로 개발하고 도로 등 기반시설을 우선적으로 설치하는 등 주변지역 개발도 적극 추진할 계획이다.
여기서 부산 시민공원의 조성 현황과 주변지역 개발, 더 나아가 부산 시민공원이 부산에 가져다 줄 수 있는 파급효과에는 어떠한 것들이 있는지 알아보겠다.
1. 시민 공원의 조성
1) 기본 현황
① 위치와 면적
- 부산진구 범전ㆍ연지동 일원 543,360㎡(약 16만여 평)의 대규모 부지이다.
② 부지 연혁
- 일제강점기
일제강점기에는 경마장으로 사용(1930~ )하였고, 제2차 세계대전 기간에는 일본군대의 훈련장과 야영지로 사용하였다.
- 1945년 해방이후
1945년 해방 이후 주한미군기지사령부가 들어섰으나 1948년 정부수립으로 해체, 철수 하였으며, 미군 철수 후 미국영사관과 유엔 산하 기구가 사용하였다.
- 1950년 한국전쟁 발발한 후
주한미군부산기지사령부가 설치된 이후 2006. 8월 초순까지 주한미군의 물자 및 무기보급 관리 등의 역할을 수행하다가 2006. 8. 10 기지가 폐쇄되었다.
③ 하야리아(Hialeah) 명칭의 유래
- 하야리아(Hialeah)는 미국 플로리다 주(州)에 있는 도시이름으로 하야리아란 이름을 갖게 된 것은 1950년 9월 주한미군부산기지사령부가 주둔하고부터, 당시 초대사령관의 고향인'베이스 하야리아'에서 유래된 것으로 알려지고 있다. 하야리아란 인디언어로'아름다운 초원'이라는 뜻도 있다.
2. 거시적 시장분석
2-1. 공급분석
가. 제품수명주기
(1) 전국 CGV 에 대한 PLC
< 그래프 : 전국 CGV> < 표 : 강변 1호점 >
CJ CGV가 향후 2~3년간 매년 20% 이상의 매출증가세를 유지할 것으로 전망됐다. 이에 따라 각 증권사의 매수추천이 잇따르고 있다.
“CJ CGV를 이용하는 국내 영화 관객 수의 향후 5년간 연평균 성장률은 6.4%에 이를 것”이라며 “올해와 내년 매출액 성장률은 20% 내외를 기록할 것으로 보인다.”고 밝혔다. 특히 공격적인 상영관 확대를 통해 올해 매출은 2,000억 원을 넘어설 것으로 예상하며 ‘매수’의견과 목표가는 3만7,000원을 제시했다.
“CGV는 오는 2007년까지 사이트 확대로 향후 2년간 매출액 26%, 영업이익이 27% 증가하는 실적 증가세가 지속될 것”이라고 전망했다.
- 이와 같은 경제 신문 기사에서 보듯이 CJ CGV 는 점차 성장률도 오르며 매출액 또한 증가하는 추세를 보이고 있어 영업이익에 큰 증가를 보인다고 할 수 있다.
* 성공 스토리
도랑의 법칙이란 ‘흐르는 물에 방해물이 있으면 잘 흐르지 않는다.'는 뜻이다. 그리고 물통의 법칙은 ‘한 조직의 서비스 수준은 가장 낮은 항목에 의해 평가된다."는 의미로 직원들 간의 상호 신뢰와 팀워크를 강조한 말이다. 평소 직원이 만족하지 않으면 고객을 결코 만족시킬 수 없다는 박동호 사장의 철학에서 출발한 두 법칙을 통해 감성경영, 열정과 즐거움이 가득 찬 조직문화를 형성하고 나아가서는 궁극적으로 고객감동을 실현해 나갈 수 있도록 노력하고 있다.
(2) 주차안내
① 주차정보현재 지오플레이스 지상 & 홈에버 지하 주차장을 이용하실 수 있습니다.
CGV 영화 관람권 제시 시에만 해당함.
( 홈에버 지하 주차장을 이용하면 4시간 무료 주차 가능. )
(3) 자연환경
① 해운대(달맞이고개, 동백섬), 광안리(광안대교), 송정 등 해수욕장 연계 잠재성 높음.
② 북서쪽으로 금정산(802m)·백양산(642m)·고원견산(504m), 남서쪽에는 천마산(322m) 장군산(144m), 북동쪽에는 황령산(428m)·금련산(419m), 해운대의 장산(634m) 등 관광산지 연계 잠재성이 높음.
③ 충렬사, 동래 읍성지, 구포왜성, 부산진지성, 범어사 대웅전, 동래패총, 금정산성, 다대포객사 등의 문화유적지와 보문관광단지 등 풍부한 자연환경.
④ 김해관광단지 개발로 인근지역과 연계 잠재성이 높음.
나. CGV서면의 입지평가
① 서면은 부산의 대표 상권이다.
상권 규모가 가장 크고, 사람들도 가장 많이 몰리기 때문이다. 10여 년 전만 해도 부산 지역 주요 상권은 크게 남포동과 서면 두 군데였다. 그러나 1998년 시청, 경찰청, 시의회 등 행정기관들이 남포동 인근 중앙동에서 서면과 가까운 연산동으로 이전하면서 서면 지역으로 상권의 중심축이 이동하기 시작했다. 서면 상권의 가장 큰 장점은 부산의 한가운데 자리 잡은 지리적 조건이다. 부산 각지의 젊은이들이 약속 장소로 정하기에 가장 편리한 위치라는 게 서면 상인들의 얘기다. 서면 지하철역은 부산 지하철 1,2호선의 환승역이며 버스 노선도 대부분 서면을 거쳐 간다.
② 10,20대 위주의 패스트푸드점과 프랜차이즈 음식점 등 식음료 업종 가게들이 자리 잡고 있다.
③ 서면 1번가에는 20,30대를 대상으로 하는 음식점과 유흥주점들이 포진했다.
④ 대현지하상가에는 309개 점포가 문을 열고 있으며 패션점이 주종을 이루고 있다.
다. 개발현황
2006년 8월 부산진구 범전ㆍ연지동 일원 543,360㎡(약 16만여 평)의 부지에 자리 잡고 있던 미군기지 캠프 하야리아(kamp Hialeah)가 폐쇄됨으로써 부산시에 반환되었다. 하야리아부대는 2002년 3월 한미 간의 연합 토지 관리계획(LPP: Land Partnership Plan) 협정에 의거 2011년까지 강서구 녹산지역으로 이전될 예정이었으나, 2004년 10월 동 협정의 개정협정으로 이전계획이 백지화되고 반환시기도 2006년으로 앞당겨 지게 되었다. 미 하야리아 부대 기능은 대구(워커, 헨리), 왜관(캐롤), 진해 등 다른 미군부대에 분산 재배치된다.
부산시는 하야리아부대 폐쇄 후 부지 전역을 공원화할 계획이다. 하야리아 부대가 서면 도심에 위치하고 있어 지역발전이 정체됨은 물론 지역주민과 시민들에게 많은 불편을 준만큼 시민휴식공간으로 조성, 시민에게 되돌려 주는 것이 옳다는 판단아래 뉴욕의 센트럴파크나 런던의 하이드파크와 같은 부산의 랜드 마크가 될 수 있는 세계적인 공원을 조성할 예정이며, 슬럼화 된 주변지역도 뉴타운 방식으로 개발하고 도로 등 기반시설을 우선적으로 설치하는 등 주변지역 개발도 적극 추진할 계획이다.
여기서 부산 시민공원의 조성 현황과 주변지역 개발, 더 나아가 부산 시민공원이 부산에 가져다 줄 수 있는 파급효과에는 어떠한 것들이 있는지 알아보겠다.
1. 시민 공원의 조성
1) 기본 현황
① 위치와 면적
- 부산진구 범전ㆍ연지동 일원 543,360㎡(약 16만여 평)의 대규모 부지이다.
② 부지 연혁
- 일제강점기
일제강점기에는 경마장으로 사용(1930~ )하였고, 제2차 세계대전 기간에는 일본군대의 훈련장과 야영지로 사용하였다.
- 1945년 해방이후
1945년 해방 이후 주한미군기지사령부가 들어섰으나 1948년 정부수립으로 해체, 철수 하였으며, 미군 철수 후 미국영사관과 유엔 산하 기구가 사용하였다.
- 1950년 한국전쟁 발발한 후
주한미군부산기지사령부가 설치된 이후 2006. 8월 초순까지 주한미군의 물자 및 무기보급 관리 등의 역할을 수행하다가 2006. 8. 10 기지가 폐쇄되었다.
③ 하야리아(Hialeah) 명칭의 유래
- 하야리아(Hialeah)는 미국 플로리다 주(州)에 있는 도시이름으로 하야리아란 이름을 갖게 된 것은 1950년 9월 주한미군부산기지사령부가 주둔하고부터, 당시 초대사령관의 고향인'베이스 하야리아'에서 유래된 것으로 알려지고 있다. 하야리아란 인디언어로'아름다운 초원'이라는 뜻도 있다.
2. 거시적 시장분석
2-1. 공급분석
가. 제품수명주기
(1) 전국 CGV 에 대한 PLC
< 그래프 : 전국 CGV> < 표 : 강변 1호점 >
CJ CGV가 향후 2~3년간 매년 20% 이상의 매출증가세를 유지할 것으로 전망됐다. 이에 따라 각 증권사의 매수추천이 잇따르고 있다.
“CJ CGV를 이용하는 국내 영화 관객 수의 향후 5년간 연평균 성장률은 6.4%에 이를 것”이라며 “올해와 내년 매출액 성장률은 20% 내외를 기록할 것으로 보인다.”고 밝혔다. 특히 공격적인 상영관 확대를 통해 올해 매출은 2,000억 원을 넘어설 것으로 예상하며 ‘매수’의견과 목표가는 3만7,000원을 제시했다.
“CGV는 오는 2007년까지 사이트 확대로 향후 2년간 매출액 26%, 영업이익이 27% 증가하는 실적 증가세가 지속될 것”이라고 전망했다.
- 이와 같은 경제 신문 기사에서 보듯이 CJ CGV 는 점차 성장률도 오르며 매출액 또한 증가하는 추세를 보이고 있어 영업이익에 큰 증가를 보인다고 할 수 있다.
* 성공 스토리
도랑의 법칙이란 ‘흐르는 물에 방해물이 있으면 잘 흐르지 않는다.'는 뜻이다. 그리고 물통의 법칙은 ‘한 조직의 서비스 수준은 가장 낮은 항목에 의해 평가된다."는 의미로 직원들 간의 상호 신뢰와 팀워크를 강조한 말이다. 평소 직원이 만족하지 않으면 고객을 결코 만족시킬 수 없다는 박동호 사장의 철학에서 출발한 두 법칙을 통해 감성경영, 열정과 즐거움이 가득 찬 조직문화를 형성하고 나아가서는 궁극적으로 고객감동을 실현해 나갈 수 있도록 노력하고 있다.
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