도시밀도관리에 따른 국내 효과실증분석 동향

목차

□ 국내외 주요도시의 밀도 및 인프라 현황 비교

□ 도시 밀도 관련 Empirical Study : 서울시 중심

□ 대중교통 여건을 반영한 밀도관리 필요

본문내용

서울시 도시계획조례에 언급된 사항으로 서울시의 상업지역에 무분별하게 건설되는 주상복합건물의 건축을 방지하고자 하는 제도로, 주택의 연면적 비율이 증가할수록 최대용적률이 감소되는 제도임.
가 있으며, 이를 일부 조정 ‘고밀복합지구’는 대중교통결절점에 주택공급을 활성화하고자 하는 목적이 강하므로, 용도용적제의 적용배제 혹은 주택의 비율에 따라 용적률을 할증해 주는 방식을 생각해 본다면 큰 변화 없이 국내 여건에 맞는 제도를 확립이 필요하며, 그 외에도 기반시설의 수준을 감안한 지구의 지정 및 개발계획의 수립, 민간의 사업 참여를 장려하고 원활한 사업 추진을 위해 용도지역의 상향, 건폐율, 용적률, 높이제한, 학교 및 주차장설치기준 등의 완화 가능 등을 고려해 볼 수 있음.
한다면 가능할 것으로 판단된다.

키워드

도시밀도관리,   대중교통이용률,   도시밀도관리에 따른 국내 효과실증분석 동향