중개업 - 부동산 중개론

소개글

중개업 - 부동산 중개론 에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론
　1. 중개업이란

Ⅱ. 본론
　◆ 현장조사
　1. 공인중개사 자격증 취득과정 사례조사
　2. 창업 및 실무 사례조사

Ⅲ. 결론
　1. 조사를 마치고 느낀점

본문내용

살아날 것이라 예측하였다
알선 성과는 1년을 기준으로 빌라는 15건. 건물은 2.3건. 상가 등은 정확한 예측을 할 수 없음 이라 하였다.
3년 정도 경험을 쌓고서야 자리를 잡을 수 있었으며 중개업에 대한 실태 또한 파악하게 되었다 그래도 중개사 자격증을 취득 후 창업에서 성공할 수 있었던 것은 중개업을 운영함에 있어서 인내와 끈기가 반드시 필요함을 강조 하였고 꾸준한 고객의 사후관리가 필요하다 하였다.
◆ 현장조사(사례2)
1. 창업및 실무
*사업장 소재지 : 서울 강동구 둔촌동
* 나이 : 59
* 자격증취득일 : 1983년 창업 후 (2007년 아들이 자격증취득)
* 전직 : 주부
1983년 무자격증 시대였던 때이다. 남편은 건축 관련 사업을 하여 지방출장이 잦았고 아이들도 어느덧 성장 하였으므로 집에만 있기도 무료하고 생활의 조금이나마 보탬이 되고져 동생이 운영중인 사업장에서 6개월 정도 일을 배운 후 창업을 하였다. 당시에 성내동에 창업 후 지금까지 그곳의 터를 잡아 사업장을 운영중이므로 많은 단골 고객층이 확보되어 있어 불황의 시기임에도 많은 수입은 없으나 꾸준히 운영되고 있다. 지금처럼 전문지식이 없었던 80년대 초반에는 많은 애피소드가 있었다 한다. 연세드신 할머니가 계약서도 없이 구두로 중개를 요청 2중 계약으로 인하여 입주자가 정상적으로 입주치 못하여 집에서 며칠간 침식을 하게하며 방을 구해주기도 하였고, 수수료가 없다하여 무료 중개도 태반이었고, 제때에 방을 비워주지 않아 애를 먹기도 하였다. 그러나 현재에는 2007년 30대의 아들이 공인중개사 자격증을 취득하여 체계적인 운영이 되고 있으면 어머니께서는 보조역활을 하고있다.
Ⅲ. 결론
1. 조사를 마치고 느낀점
* 공인중개사 자격증
공인중개사자격증을 취득하면 누구나 소자본으로 자신의 사무실을 얻어 개업할 수 있으며 특별한 기술이 없어도 전문적인 지식과 자신의 능력과 성실함에 따라 안정적인 직업과 미래를 설계 할 수 있고 노후대책으로 가장 선호하는 안정적인 평생 직업으로 선택할 수 있다는 있다.
중개업의 경우도 점차 선진국형의 중개업으로 변화하면서 공인중개사가 부동산개발, 분양관리, 관리신탁, 부동산 컨설팅 등의 전문적인 재테크& 재산 상담을 할 수 있는 영역까지 확대되고 있는 추세이며 전문지식을 필요로 하는 이 사회에서 공인중개사 자격증 취득의 열기는 앞으로도 식지 않을 것이라 여겨진다.
* 중개업 창업
중개업 창업시 주위의 상권분석은 창업전에 필수적으로 파악해야 하며 공인중개사 본인의 의지나 노력과 부동산 시장의 시대적 흐름을 민감하게 파악해 빠르게 대응하는 순발력과 탁월한 업무능력이 요구된다. 상권별로 유동인구, 실제 유동인구는 다르므로 현장에 나가 분석, 판단해야 예상치 않았던 실수를 줄일 수 있다.
부동산중개업은 평생 명퇴 없는 평생 직업으로서 본인이 부지런하고 적극적으로 영업에 임한다면 분명 매력 있는 직업임에는 분명하다. 신뢰를 바탕으로 고객을 대하며 자기계발에 도 노력을 게을리 하지 않는 전문인 공인주개사라면 반드시 창업에서도 성공 할 것이다.

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