도시개발 - 도시재건축사업에 대해서.ppt

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목차

1. 도시재건축 사업의 개요 및 추진과정
2. 도시재건축 사업의 안전진단
3. 도시재건축 사업의 제도의 변천
4. 도시재건축 사업의 사례
5. 도시재건축 사업의 문제점 및 개선사항
6. 결론

본문내용

재건축사업




1. 재건축사업의 개요 및 추진과정




1. 재건축사업의 개요 및 추진과정

◆ 재건축 사업의 정의

　정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업
　(도시 및 주거환경정비법 제2조 제2호)

◆ 재건축 사업의 시행방법

　관리처분계획에 따라 주택 및 부대· 복리시설을 건설하여 공급하는 방법
　(도시 및 주거환경정비법 제6조 제3항)




1. 재건축사업의 개요 및 추진과정

◆ 재건축 사업의 원칙

　토지 등 소유자가 설립한 조합이 시행하거나 조합이 조합원의 과반수 동의를 얻어 시장, 군수 토지주택공사 등, 또는 건설업자등과 공동시행 (도시 및 주거환경정비법 제8조 제2항)

　• 예 외 : 시장․군수가 직접 시행하거나 토지주택공사 등 지정시행자, 지정개발자를 사업시행자로 지정
　(도시 및 주거환경정비법 제8조제4항)




1. 재건축사업의 개요 및 추진과정

◆ 재건축 사업의 지구지정 및 요건

　• 공동주택의 수립절차

　- 건축물의 일부가 멸실되어 붕괴 그 밖의 안전사고의 우려가 있는 지역

　- 재해 등이 발생할 경우 위해의 우려가 있어 신속히 정비사업을 추진할 필요가 있는 지역

　- 노후, 불량건축물로서 기존 세대수 또는 재건축사업후의 예정세대수가 300세대 이상이거나 그 부지 면적이 1만 제곱미터 이상인 지역




≪ … 중 략 … ≫




4. 재건축사업의 사례




사례

1. 잠실3단지 – 트리지움 아파트




4-1 재건축사업의 사례

◆ 잠실 3단지 – 트리지움 아파트

　≪ 지 도 ≫

• 대상지 : 잠실 주공 3단지 재건축 아파트 – 트리지움 (Trizium)
• 대지위치 : 서울특별시 송파구 잠실동 35번지
• 지역지구 : 제 2종, 3종 일반 주거지역 2종 미관지구, 아파트 지구

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