[이슈] 용산개발 부도위기

소개글

[이슈] 용산개발 부도위기에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1.Briefing
2. Summary
3. Previous Knowledge
4. Definition
5. Problem Analysis
6. Outlook

본문내용

[Summary]

1. Previous Knowledge

1] 용산개발사업(용산국제업무지구 조성사업)은 용산철도차량기지 부지와 서부이촌동 땅 17만평 일대에

2] 랜드마크 빌딩을 포함한 국제업무, 상업, 주거지구 등을 개발하는 31조원 사업규모의 단군이래 최대 도심개발 사업으로 불림

3] 용산개발 사업의 구조는 코레일을 비롯한 30개 회사가 자금을 모아 명목상 회사인 드림허브를 만들고

4] 실제로 이를 운영하는 용산역세권개발(주)로 이뤄짐

2. Situation

1] 코레일은 KTX 건설비용과 초기 실적부진으로 4조 5천억의 적자가 쌓임

2] 이를 해결하기 위해 용산철도차량기지를 매각-개발 계획을 세웠고

3] 2006년 정부차원의 대책으로 확정되면서 시작됨

4] 당시는 철도차량기지부지만을 개발하는 계획이었으나

5] 서울시가 오세훈 시장의 한강르네상스 사업과 연계를 요구하면서 서부이촌동이 포함됐고

6] 삼성물산을 중심으로 드림허브 컨소시엄이 사업권을 획득, 단군이래 최대 사업이 시작됨

7] 드림허브는 자본금 1억으로 시작해 나머지는 금융권PF 자금과 건물 분양대금으로 충당할 계획이었으나

8] 2008년 글로벌 금융위기로 투자자들이 투자철회를 시작하면서 자금

키워드

용산개발,   용산국제업무지구,   한강르네상스