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재건축관련 세법의 문제점들에서 조사해 보고자 하였다.
재건축사업의 경우 세금의 부과 대상으로는 조합이라는 법인과 조합원이라는 개인이 존재한다. 각 세금의 경우 조합이 납부해야 하는 세금과 개인이 부담해야 하는 조세가 구분되어
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조세특례제한법상의 규정은 불필요하기 때문에 삭제하여야 할 것이다. 이 규정 중에서 종전의 토지를 대신하여 공급하는 토지 및 건축물의 범위에 관하여 해석상 논란이 있다. 법문대로 엄격하게 해석한다면 주택재건축정비사업조합이 조합
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재건축사업은 정비사업조합과
그 조합원 모두에게 복잡한 조세문제를 야기
주택 재개발 및 재건축 관련
조세제도 중에서 양도소득세와
법인세․소득세 및 부가가치세의 문제점과 그 개선방안을 모색해 볼 것.
Ⅱ. 재개발․재건
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재건축으로 인하여 얻게 되는 이익의 환수는 그 이익이 최종적으로 실현되는 시점에서 양도소득세를 통해 환수하는 것이 바람직하다.
4) 기타 문제점의 개선방안
(1) 주택 가격 산정기준
재건축을 진행하는 과정에서 아파트의 소유자가 변경
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재건축 현장에서의 노하우 축적
조세의 절감을 위한 각종 자료 수집, 정리, 최고의 전문가 육성
가격격차 지수 산정 업무에 대한 기존의 경험 및 최첨단 컴퓨터 통계 프로그램 도입
조합의 성공이 곧 우리의 성공이라는 공동 운명체 의식
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완화 필요
제2절 중장기적인 부동산 정책 수립과 추진
제3절 부동산 거래를 활성화시킬 수 있는 조세정책 개선
제4절 주택공영개발 방식, 선별적 추진
제5절 시장수요에 걸맞는 주택 공급정책 필요
제6장 결론 및 제언
<참고문헌>
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재건축 시기
<표 5-5> 건축물 리모델링 시장 규모
<표 5-6> 시기별 리모델링 시장 성장 전망
<표 5-7> 건설회사 리모델링 관련 현황
<표 5-8> 미국의 Highbridge Heights Unity Apartments
<표 5-9> 미국의 Rosa Parks Senior Apartments
<표 5-10> 독일의 브라운슈바
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토지분야
2. 주택분야
3. 조세분야
제 2 절 개선방안
1. 종합적인 부동산정책 수립
2. 토지정책의 개선방안
3. 주택정책의 개선방안
4. 부동산 세제관련 개선방안
제 Ⅴ 장 결 론
참 고 문 헌
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