건축물의 리모델링 활성화 방안연구-공동주택의 리모델링을 중심으로-

소개글

건축물의 리모델링 활성화 방안연구-공동주택의 리모델링을 중심으로-에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ 서론
1. 연구의 목적 및 배경
2. 연구의 방법 및 범위

Ⅱ 건축 리모델링의 종합적 분석
1. 건축 리모델링의 개념 및 필요성
2. 리모델링의 활용기법
3. 리모델링 정책의 추진동향
4. 향후제도 개선과제

Ⅲ 공동주택의 리모델링
1. 공동주택 리모델링의 목적
2. 공동주택 리모델링의 유형
3. 공동주택 리모델링의 필요성 및 기대효과

Ⅳ 공동주택 리모델링의 기획과정과 방법
1. 공동주택 리모델링 기획과정
2. 리모델링 기획과정의 문제점
3. 리모델링 기획과정의 개선방향
4. 공동주택의 설계기준

Ⅴ 공동주택 리모델링의 사례와 현황
1. 국내 재고주택의 현황과 실태
2. 국내의 리모델링 사례
3. 국내 공동주택의 리모델링 시장규모 및 전망
4. 해외 공동주택의 리모델링 사례

Ⅵ 공동주택의 리모델링 활성화 방안
1. 제도적 개선방안
2. 시행상의 개선방안
3. 금융 및 조세지원상의 개선방안
4. 리모델링이 건축시장에 미치는 영향과 활성화

Ⅶ 결론 및 제언
1. 결론
2. 제언

참고문헌

Abstract

표 목 차

<표 2-1> 외국의 관련용어 사용현황
<표 3-1> 공동주택 리모델링 유형
<표 3-2> 서울시 준공년도별 아파트 층고 비중의 변화(단위 %)
<표 3-3> 공동주택 리모델링 기대 효과
<표 5-1> 년도별 주택재고 현황 및 주택보급률
<표 5-2> 건축년도별 공동주택 건설 비율
<표 5-3> 사용년수별 현황
<표 5-4> 아파트 재건축 시기
<표 5-5> 건축물 리모델링 시장 규모
<표 5-6> 시기별 리모델링 시장 성장 전망
<표 5-7> 건설회사 리모델링 관련 현황
<표 5-8> 미국의 Highbridge Heights Unity Apartments
<표 5-9> 미국의 Rosa Parks Senior Apartments
<표 5-10> 독일의 브라운슈바이크
<표 6-1> 공동주택단지 내 세대 증축 시 토지지분 기준 마련
<표 6-2> 공동주택 특별수선충당금 제도의 현황과 개선방안
<표 6-3> 특별수선충당금의 관리기관의 주요업무 내용과 기대효과
<표 6-4> 국민주택기금의 개선방안
<표 6-5> 리모델링 민간금융의 개선방안

그림목차

<그림 2-1> wanke Hayden Connell architects, 뉴욕증권거래소, 미국.1983, 무게72톤의 철재보의 구조보강(좌)과 리모델링후 갤러리(우)
<그 림 2-2> Boris Podrecca, Bilberach Library, 독일, 1995 창고를 도서관으로 리모델링시 계단(좌)과 엘리베이터(우)신설
<그림 2-3> Jean-Marc Ibos, Fina Arts Museum of Lille, 프랑스 1997, 1895년에 건설된 미술관을 역사성의 상징적인 표현으로서 유리로 이중외피를 설치한 리모델링
<그림 2-4> Swanke Hayden Connell architects, 북서부 Mutual Place, 미국1983, 도시적 환경공간으로서 아트리움 리모델링
<그림 4-1> 공동구 및 지하주차장내 트레이 및 케이블
<그림 4-2> 공용공간(복도)의 하부를 배관공간으로 이용한 사례.(NEXT21)
<그림 4-3> 해체가 용이한 너트식 조립구조교체가 용이한 배관시스템
<그림 4-4> 이중바닥방식의 도입사례
<그림 4-5> 각 세대의 천장을 이용한 세대내 배관의 예
<그림 5-1> 건축물 수명
<그림 5-2> 건축허가 면적 추이

본문내용

는 공동주택의 리모델링에 대한 관심과 수요에 반하여 공동주택의 체계적인 유지관리와 리모델링을 유도할 수 있는 구체적인 기준이나 절차 등 법체계가 마련되어 있지 않은 상태이다. 따라서 공동주택 리모델링을 활성화시키기 위해서는 현재의 공동주택관리령 및 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률, 주택건설촉진법 등에서 리모델링에 관한 일련의 행위를 체계적으로 유도할 수 있도록 각종 행위규제를 완화할 것을 제안하였다.
둘째, 공동주택 리모델링은 공동소유 건물 및 시설에 대한 공사이므로 공동체 의식이 무엇보다 중요하다. 이에 공동체의식 제고를 통해 각각의 소유자들이 전용공간 뿐 아니라 공용 및 외부공간, 시설에 대한 책임의식을 갖도록 하는 방안이 필요하며 또한, 리모델링을 통하여 재산가치의 증식이 현실화 될 수 있음을 홍보하여야 한다.
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Abstract
< li Modeling activation plan research of building>
-li Modeling of house of common in center-
Recently several regulations were improved to promote the remodeling of buildings.
Nevertheless more regulations need to be improved. For example, tax reduction or financial support for ESCO should be enlarged. Excessive taxation imposed on IBS building needs to be mitigated.
Restrictions related a parking area or a purifier should be improved to support the addition or alteration of building. In apartment house, the regulations related periodical repairs and the special reserve fund for remodeling should be enforced.

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건축물,   리모델링,   건축물리모델링,   공동주택,   재고주택