우리나라 전세제도의 기원과 향후 전망

소개글

우리나라 전세제도의 기원과 향후 전망에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 세계의 전세제도
2. 우리나라 전세제도의 기원
3. 현재의 전,월세 시장
4. 정부의 대책

본문내용

'16.6
0.1
19.5
67.6
12.6
0.1
103.4
'16.7
0.3
21.8
67.0
10.8
0.2
105.6
'16.8
0.2
21.6
69.5
8.5
0.2
106.5
'16.9
0.3
25.9
67.1
6.6
0.1
109.9
'16.10
0.3
29.3
65.1
5.3
0.1
112.2
'16.11
0.0
13.5
76.4
9.9
0.2
101.7
'16.12
0.1
10.3
72.9
16.5
0.2
96.9
'17.1
0.0
7.9
73.6
18.2
0.2
94.7
'17.2
0.1
9.9
74.8
15.0
0.2
97.3
'17.3
0.1
9.9
77.2
12.6
0.3
98.4
'17.4
0.1
9.1
77.9
12.6
0.3
98.1
※ KB 국민은행 2016.01 ~ 2017.04 간 전세가격 전망지수
※ KB부동산 전세가격 전망지수 = 100 +('크게상승'비중 x 1 + '약간상승'비중 x 0.5) - ('크게하락'비중 x 1 + '약간하락'비중 x 0.5)
- KB부동산 전세가격 전망지수는 0~200 범위 이내이며 지수가 100을 초과할수록 '상승' 비중이 높음
KB국민은행에서 자료를 보면 2016년 전세가 비중이 상당이 상승되었으나 2017년 들어 계 절적인 영향도 있으나 전망지수가 100이하로 감소하고 있는 실정이다.
따라서 전세주택시장은 당분간은 큰 변동 없이 보합세를 이루어 나갈 것으로 예측되나, 시 대적 흐름에 의한 주거의식의 변화는 전세시장의 변화를 이루어 낼 것으로 보인다.
특히 정부는 전월세 시장의 안정화와 급격하게 늘어나고 있는 가계부채의 안정을 이루고자 다각적인 노력을 하고 있으며, 사회적 문제에 기인한 1인 세대주의 증가와 젊은 세대들의 소유보다는 거주에 중점을 두는 주거문화의 인식변화 등으로 인해 전세는 점차 축소되고 준(반)전세와 월세시장이 활성화 될 것으로 판단된다.
따라서, 앞으로의 주택 시장은 정부와 공공 차원에서 분양주택 보다 임대주택의 건설과 공 급에 정책적 배려를 하고 민간에 의한 임대주택업 활성화에 주력함으로서 국민들의 주거 안정화를 도모할 수 있을 것으로 판단한다.
※ 참조 : 매경미디어
한국토지연구소 “박근혜 정부 주거비 상승과 소득정체에 대한 실증보고서”
KB 국민은행 “ 주택가격동향 시계열(16.01~17.04)

키워드

고려시대 거간에서부터 조선시대를 거쳐 현재의 하우,   저금리 시장속에서의 전세와 반전세,   월세로의 변환,   고려시대부터 발원