아파트 투자 10계명

목차

돈 붙는 아파트 투자 10계명

1. 녹지공간 충분한 아파트 고르면 값이 뛴다
2. 단지 규모 큰 곳은 가치가 상승한다
3. 동간 거리 넓은 곳 고르면 자산 늘어난다
4. 부실아파트 고르면 낭패를 본다
5. 아파트값의 변수는 내부구조다
6. 아파트 부지는 값을 좌우한다
7. 주거용? 시세차익? 명쾌하게 해야 한다
8. 지상 주차면적이 넓으면 좋다
9. 최고 투자가치 아파트는 역세권에 있다
10. 최고층-최저층은 메리트 떨어진다

본문내용

권 아파트보다 월등이 높은 값을 유지하고 있다.
역세권 아파트를 잡을 때는 지하철역까지 10분 내에 왕래할 수 있는 지하철역세권이 단연 최고다. 이 때 마을버스 연결은 필수조건이다. 만일 가까운 곳에 지하철이 없다면 집앞에서 지하철역까지 연결되는 버스노선이 있는 것이 좋다.
하지만 주의할 것은 너무 가까운 역세권은 좋은 경우도 있지만 나쁜 경우도 많다는 점이다. 아파트 등 주거시설의 경우 역과 너무 가까우면 사람과 차량의 소통이 많아 시끄러운데다 먼지와 소음이 많아 생활이 불편할 수 있다.
10. 최고층-최저층은 메리트 떨어진다
아파트를 고를 때는 현장답사는 필수다. 하지만 간혹 투자자들 중에는 최고층이나 최저층의 값이 싸다는 이유 하나만으로 덜컥 계약을 하는 경우가 있는데 이것은 후회를 자초하는 행위다.
아파트를 고를 때는 몇 가지 중요한 체크리스트를 작성해 현장답사 때 확인해야 한다. 나름대로 매물들을 비교분석하는 안목이 필요한 것이다.
일단 현장을 찾았다면 층을 확인해야 한다. 이 때 최고층이나 최저층은 투자대상에서 제외하는 것이 좋다. 온도와 습도 간 불균형이 심하기 때문이다. 실제 여름에는 덥고 겨울에는 춥다.
최고층보다 최저층이 더 불리하다. 더욱이 고층아파트의 1층은 아예 대상에서 제외시키는 것이 현명하다. 공기흐름이 원활하지 않다는 게 그 이유다. 만일 대기오염이 심한 지역의 아파트라면 탁한 공기가 쉽게 가시지 않는다.
베란다나 창문을 확인할 때는 방향을 유심히 봐야 한다. 이 때 방향이 남향이라면 금상첨화다. 방향이 남쪽을 향해야 따사로운 햇빛이 들고 공기가 잘 통하기 때문이다.

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