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집주인들에게 임대주택을 최소한 일정 기준 이상의 상태로 유지하도록 의무화한다. 그러나 이러한 법규들은 집행하기가 어렵고 비용도 많이 든다. 반면에 임대료 규제가 폐지되고 시장경젱의 힘에 따라 주택시장이 운영되면 이런 법들은 필요가 없다. 규제가 없는 시장에서는 가격 변동에 따라 재화의 부족이 해소되므로 집주인들이 바람직하지 못한 행동을 할 수 없다.
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