5.1부동산 대책의 문제점

소개글

5.1부동산 대책의 문제점에 대한 보고서 자료입니다.

목차

1. 개발사업의 대표적인 자금조달 수단이었던 PF의 문제점이 갈수록 큰 파장을 보이고 있다.PF의 문제점과 향후 바람직한 방향에 대해 정리하기(A4용지1매이상)

2. 우리나라는 부동산 정책에 따라 부동산시장 전반의 분위기가 좌우된다. 5.1부동산 정책의 내용과 이 대책이 시장에 미치는 영향에 대해 논하기(A4용지 1매이상)

본문내용

환으로 나왔던 취득세 50% 감면이 국회에서 통과됐기 때문에 올해 말까지 집을 구입하면 이 혜택을 볼 수 있다. 하지만 매입하려는 주택이 공시가격 기준 9억원 초과냐, 그 이하냐에 따라 취득세가 달라지기 때문에 세금을 조금 더 줄이려면 9억원 이하의 집을 구입하는 게 유리하다. 국민은행 원종훈 세무사는 "주택을 구매하고자 하는 실수요자들은 올해 말까지 주택을 구입하면서 9억원 이하의 집을 사면 그렇지 않은 것보다 세금 혜택을 좀 더 받을 수 있다"고 설명했다. 아울러 집을 매각하는 사람들도 2년 거주에 대한 부담이 없고 3년만 보유하면 비과세 혜택을 볼 수 있기 때문에 매각에 대한 부담이 많이 줄어들었다는 진단이다. 9억원 이하의 집을 보유하고 있는 경우 매각하면 양도세 부담이 없고 9억원 이상의 집을 보유하고 있는 사람들이 집을 팔아도 세금혜택이 크게 줄어들기 때문이다. 원 세무사는 "팔려는 집이 9억원을 초과할 경우 고가주택이기 때문에 어느 정도의 양도세가 부과되는 것은 피할 수 없지만 장기보유특별공제를 활용하면 세금을 줄일 수 있다"면서 "장기보유특별공제는 1년에 8% 공제되기 때문에 보유기간이 늘어나면 그만큼 세금을 더 줄일 수 있다"고 말했다.

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