부동산 가격통제와 그에 따른 문제점 및 해결방안

소개글

부동산 가격통제와 그에 따른 문제점 및 해결방안에 대한 보고서 자료입니다.

목차

Ⅰ. 서론

Ⅱ. 본론
1. 부동산가격의 형성
2. 부동산 가격을 통제하는 방법과 문제점
　1) 금융시장 개입
　2) 가격상한제(Price ceiling)

Ⅲ. 결론

본문내용

는 정책보다는 보조금 지급과 같은 간접적인 개입이 오히려 부작용은 줄이고 정책의 효과는 극대화하는 경우가 크다. 하지만 이 또한 정책의 실시로 야기되는 사회적 비용을 감당해야만 하며, 결국 정부의 시장개입은 시장 메커니즘의 혼란을 최소화하고 비용과 편익이라는 무수히 많은 변수를 고려하여 신중히 접근하여야 할 것이다.
가격통제는 부동산시장의 단기적 효과는 있을지언정 수요자가 원하는 곳에 적정량의 공급이 따라주지 못하면 중장기적 효과는 없으며, 그 보다는 도시토지의 부족현상을 해결하는 방법과 주택공급정책으로 전체 주택수의 약 25%정도가 1980년 이전에 신축한 노후 불량주택이므로 이를 재생하는 사업을 해야 한다. 그래야만 주거환경개선과 도시토지의 부족현상을 해결할 수 있다.
새로운 곳에 택지를 개발하여 공급하는 것도 좋은 정책이겠지만 도시토지의 효율적 이용측면이나 주택공급측면에서도 도시 재개발사업이나 재건축사업을 활성화 시켜야 한다. 도시재생사업은 대부분의 주택구매자들이 도시 외곽지보다는 도심지 주택을 선호하기 때문에 더 효과적이다.
따라서 정부의 계속적 규제보다는 어느 정도 활성화시킬 수 있는 여건을 만들어 주는 것이 바람직하지 않을까 생각한다.

키워드

부동산 가격통제,   경기변동,   부(負)의 자산효과,   금융시장 개입,   부동산,   가격통제,   부동산가격의 형성,   주택,   가격상한제