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경매 매득금에 귀속되어 배당 된다.
- 전 낙찰자는 입찰에 참여 할 수 없다.
(2) 특별 매각조건으로
입찰보증금으로 최고가 입찰가액의 20%혹은 30%납부해야 된다.
신문공고, 또는 경매계에 확인한다.
8) 배당기일과 경매종료
낙찰대금완납 후 14
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경매입찰방해죄 확정 2년 미경과)
*관할:중개사무소 관할 지방법원장-14일내 처리
대리방식
1.대리행위시 마다 대리권 증명하는 서류제출
(본인의 위임장과 인감증명서,대리인등록증사본 등)
2.중개업자는 매각장소 또는 집행법원에 직접출석
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낙찰
1. 낙찰의 허부 결정
2. 낙찰 허가 결정에 대한 이의
3. 낙찰 허가 결정에 대한 항고
4. 낙찰 허부 결정의 확정
제4절 대금 납부
1. 대금 납부의 의의
2. 대금 납부 기일
3. 대금 납부 방법
4. 대금 납부 절차
제5절 등기
1. 등기 촉탁
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낙찰자는 대금을 완납한 후 소유권이전까지 마쳤어도 소유권을 그 사람에게 다시 넘겨줘야 하는 매우 위험한 권리이다.
⑪낙찰자가 인수하는 근저당권
근저당권은 말소기준권리에 해당되므로 경매 종료와 함께 자동 소멸된다. 그런데 예외
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가족과 함께 경매로 매수한 아파트로 이사를 갔다. 이제 내 집이 생겼다는 뿌듯함에 마음이 들떠 며칠 동안이나 잠을 이룰 수 없었다. 1 아파트 경매에 미쳐라
2 주택 경매에 미쳐라
3 상가 경매에 미쳐라
4 토지 경매에 미쳐라
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경매신청을 할 수 없다. 압류의 효력은 목적부동산 및 그에 부합된 물건과 종물에 미친다.
5) 경매개시결정에 대한 이의
(1) 이의시기 : 이해관계인은 낙찰대금 완납 시까지 경매개시결정에 대한 이의를 할 수 있다. 이의가 있어도 집행정지의
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대금납부일 예측곤란
③ 낙찰자가 명도책임
① 시가보다 저렴하나 법원경매보다 비싸다.
② 비업무용부동산의 경우 토지거래허가가 면제되지 않는다(3회 이상 유찰시 면제).
③ 압류부동산의 경우 낙찰자가 명도책임
④ 법원경매에 비해 물
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대금납입과 배당절차
Ⅰ. 대금납부와 재경매
1. 대금지급기한의 지정과 현금납부
2. 배당절차
3. 배당표 원안의 작성 및 비치
4. 배당의 순위
5. 배당기일
[2] 낙찰자의 사후관리
Ⅰ. 인도명령제도
1. 서 설
2. 인도명령의 신청
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경매에 관한 일반적 고찰
제1절 부동산 경매의 개론
제2절 부동산 경매 관련 이해관계인
제3장 부동산 경매 절차에 관한 예제 사례
제1절 신청
제2절 입찰
제3절 낙찰
제4절 대금 납부
제5절 등기
제6절 배당 및 예제
제7절 인도 및 명도
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경매에 부쳐지므로 한 번 유찰된 것과 같은 것으로 보면 된다. 경매물건에 응찰자가 없어 유찰되면 보통 한 달 후에 최저경매가를 낮춰 새로 경매에 부쳐지며, 낙찰이 되었지만 대금을 납부하지 않았을 때는 다시 날을 정해 경매에 부친다(재
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