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낙찰인에게도 대항할 수 있는 권리로, 乙은 경매 이후에도 건물 1층에 대한 임차인의 지위를 유지할 수 있다. 단, 보증금에 대해 우선변제를 받기 위해서는 확정일자 있는 임대차계약서와 함께 적법한 시점 내에 배당요구서를 제출해야 한다.
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경매의 이해관계인이 됨으로 채권자로서 즉시항고 할 수 있고, 배당을 받을 수도 있다. 만일 첫 매각기일 이전까지 권리신고를 하지않게 되면 매수자(낙찰인)에게 주장할 수 있을 뿐이다.
나. 유치권 권리신고를 하지 않은 경우
만일 정당한
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낙찰인은 건물 등의 점유이전방법으로 인도 및 명도 집행을 하든가 합의적인 인도 및 명도 절차를 거쳐 완전한 권리행사를 할 수 있다.
이상의 부동산경매 절차에서 연구목적과 관련한 중요한 사항은 (1) 정보획득 및 정보내용의 정확성과 관
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경매 권리분석」(더난출판, 2009)
·안종현,「두 번만 읽으면 끝나는 부동산 경매」(머니플러스, 2006) Ⅰ. 경매
1. 임의경매(담보권 실행 등을 위한 경매)
2. 강제경매(집행권원에 의한 경매)
3.임의경매와 강제경매의 공통점과 차이점
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낙찰인이 인수해야 하는 조건(특별매각조건)을 붙였으나, 현재의 경매실무는 저당권자가 경매절차에 채권신고를 하게 하고, 매각대금 중 토지부분에 대해서는 저당권자로서의 우선배당을 해주고 토지저당권을 말소(그 지분이 공동담보 중
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경매신청이 취하되거나 취소된 때에는 항고인이 보증금을 반환받을 수 있다.
3) 항고 이유서
민사집행법에서는 항고장에 반드시 항고이유서를 기재하거나 이를 제출하도록 하고 있고 항고법원은 항고이유의 범위 내에서 심리하도록 하고 있
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