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신청시 주택의 인도 요하지 않음
3.임차권은 임차주택에 대한 경매시 경락에 의하여 소멸. 단 보증금전액을 반환받지 못한 대항력 있는 임차권은 예외
임차권등기명령제
1.임대차가 종료된 후 보증금 미반환시 임차인 단독으로 신청
2.임차주
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인도를 받을 수 있으며, 인도명령의 신청 시기 또한 매각대금을 납부한 후에 신청이 가능하다.
일반적인 부동산 거래에서 매수인은 잔금납부와 동시에 그 부동산에 대한 점유를 이전받아 소유권을 행사하는 것이 보통이다. 그러나 경매부동
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, 공고, 통지
2. 매각의 실시
3. 매각결정절차
4. 매각(낙찰)대금의 납부
VI. 배당절차
1. 채권계산서의 제출
2. 배당표의 작성 및 확정
VII. 소유권이전등기 등의 촉탁, 부동산인도명령
1. 소유권 이전등기 등의 촉탁
2. 부동산 인도명령
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경매(제724조~제735조)
(2) 동법 시행규칙 제5장(제204조~제212조)
4) 채무자의 특정재산에 대한 집행
채무자나 물상보증인(부동산 담보를 제공한 사람)의 특정재산에 대한 특정 책임(물적 책임)의 실현을 구하는 절차이다.
VI. 경매절차
1) 경매신청
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부동산의 경우 담당판사는 직권에 의해 재경매명령을 하고 다시 입찰한다.
점유자
경매에 있어서 주거용 경매부동산에 주민등록 전입신고를 하지 않고 세 들어 살고 있는 세입자를 말한다.
정지결정
채권자 또는 이해관계인의 신청에 의하여
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