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임차인에게 불리한 것인가는 개별적 구척적 내지는 사회통념산의 기준에 따라 판단하여야 할 것이다.
Ⅶ. 결론
주택임대차보호법은 대부분의 무주택 서민들에게 주택이용방법에 있어서 전세 및 월세 계약시의 위법, 부당한 계약을 방지하고
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경매를 신청하여 현재 경매가 진행 중이다. 임차주택에 대한 경매가 개시될 경우 소액
임차인의 권리신고 겸 배당요구 신청절차는?
[해결] 소액임차인의 최우선변제 청구 및 처리절차를 보면, 법원은 주택에 대한 경매절차를 진행하면서
집
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경매청구권
4. 형식적 경매로 유치권에 기한 경매와
공유물분할을 위한 경매 소멸주의 여부
5. 유치권 경매신청시 유의점
6. 유치물의 보관
7. 부동산경매에서 유치권 권리분석
1) 부동산경매 시 자주 발생하는 유
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경매개시 전의 가압류권자는 배당요구하지 않았더라도 당연히 배당요구한 것과 동일하게 취급된다(95.7.28. 94마57719), 예고등기권리자(67.10.25. 67마947), 권리신고하지 않은 임차인(58.4.3. 4290민재항170), 재경매실시의 경우 전경매의 경락인(59.8.27.
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경매기일을 다시 지정한다.
(3) 소액임차인, 확정임차인, 임금채권, 권리신고 및 배당요구를 한다.
(4) 농지취득자격증명 제출을 한다.
(5) 낙찰자는 권리득실 변경사유로 낙찰불허가신청서를 제출한다.
5) 낙찰기일
(1) 낙찰허가결정기일
최고가
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임차인 법적지위의 문제점 및 개선방안.....................................................................63
1. 임차인 법적지위의 문제점............................................................................................63
1) 경매임차인의 법적지위................
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신청일로부터
3일 안
법136조1항,268조
규칙81조
배당기일의 지정.통지.계산서 제출의 최고
대금납부 후
3일 안
법146조,268조
규칙81조
배당기일
대금납부 후
4주일 안
법146조,268조
배당표의 작성 및 비치
배당기일
3일 전까지
법149조1항,268조
배당
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배당을 받을 수 있으나, 대지를 포함하지 않고 주택만 전세권 등기한 경우는 대지의 환가대금에서 우선배당을 받을 수 없다. 다만, 최근 판례는 아파트 건물에만 저당권이 설정된 경우에 대지권을 건물의 종 된 권리로 보아 저당권의 효력은
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배당기일을 지정, 실시할 수 없다. 그러나, 항고기간을 도과하여 즉시항고를 한때에는 명령으로 항고장을 각하하고 이후의 절차를 진행할 수 있다. 1. 매각의 방법
2. 입찰의 준비
3. 매각조건의 결정
4. 기일입찰의 진행 (매각의 실시
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경매신청등기 후에 제3자가 목적부동산의 소유권을 취득한 경우에는 종전소유자에 대한 다른 채권자는 경매신청을 할 수 없다. 압류의 효력은 목적부동산 및 그에 부합된 물건과 종물에 미친다.
5) 경매개시결정에 대한 이의
(1) 이의시기 : 이
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