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부동산을 소유한다는 것은 부동산 자체를 소유(To Have)하고 그 소유권을 행사(To Hold)할 수 있어야 한다. 이 To Have and to Hold는 미국의 재산의 양도증서상에 소유에 대한 개념을 표시하는 것으로 부동산의 양도증서나 동산의 인도증서에 명시되어
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양도차익에 대한 稅金問題에 대한 伏兵도 도사리고 있다.
또한 한국에서 중국으로 부동산 구매 자금을 가져가는 것도 합법적인 방법도 많지 않음도 알고 있어야 하겠다. 중국의 부동산 투자에 관심 있는 분이라면 먼저 중국 부동산에 정통한
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양도받은 양수인 또는 그 저당부동산 위에 지상권이나 전세권을 취득한 자를 \'제3취득자\' 라고 한다(제364조). 민법은 특히 저당물의 소유권을 취득한 제3자는 경매인이 될 수 있다고 하며(제363조 2항), 그 밖에도 제3취득자는 변제기도래 후
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부동산에 대한 전세권에 관한 증서
1만원
6. 지상권 또는 지역권에 관한 증서
3천원
7. 시설물이용권에 관한 증서
(골프장회원권, 콘도미니엄회원권)
1만원
8. 광업권,무채재산권,어업권,출판권,저작
인접권 또는 상호권의 양도에 관한 증서
3천
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양도행위와 부당이득
(바) 점유상실시 등기청구권의 존속
(4) 소유권의 취득
(ㄱ) 원시취득설
(ㄴ) 승계취득설
(ㄷ) 사견
3. 등기부취득시효
(1) 의의
(가) 등기명의
(나) 등기의 단속
(ㄱ) 별산설
(ㄴ) 합산설
(ㄷ) 판
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증서, 부동산 등 특정물을 매매, 이전, 저당, 대여하고자 할 경우, 이를 제3자에게 맡긴 후 약정조건이 충족된 경우에 한해 상대방에게 교부해 줄 것을 약속하는 ‘조건부 양도증서’로 정의된다. 이종인, 『전자상거래에서의 에스크로 서비스
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부동산 매매 계약 시 유의사항
1) 당사자의 확인
2) 매매 부동산은 현장을 방문하여 직접 확인
3) 부동산의 공법상 이용 제한이 없는가를 확인
4) 권리에 하자가 없는가를 확인
5) 등기부등본의 확인
6) 등기는 신속하게
7) 계약서 작성 시
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지상권 등)이 있는지와 관할 시ㆍ군ㆍ구에서 도시계획확인과 건축물대장 및 토지대장 등을 발급받아 면적ㆍ건축허가 등을 확인한다.
둘째, 매도자 ; 사전에 부동산을 매도한 후 내야 되는 양도소득세에 대하여 공인중개사 또는 세무사에게
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양도하고, 그 자산을 담보로 증권을 발행ㆍ매각하여 자금을 조달하는 금융 방법을 말한다. ABS의 대상이 되는 자산은 통상적으로 장래에 일정한 현금흐름이 지속적으로 발생하는 자산으로서 주택저당채권(Mortgage), 상업용부동산대출채권, 자
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부동산신탁의 단점
① 수익성을 전제로 하기 때문에 사업선정에 제한이 있으며 자금조달 문제 및 차입금의 이율 등이 사업수익성에 큰 영향을 미친다.
② 실적배당주의이므로 확정적 배당을 요구할 수 없으며, 대규모단지에 대한 사업의 경
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