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반환 조건 확인
4. 계약의 해지와 위반에 대한 조항
4.1. 계약 해지 시 절차와 위약금 여부 확인
4.2. 계약상의 의무 위반 시 손해배상 조항 확인
5. 부동산 관련 법규 준수
5.1. 건축법, 임대차법 등 관련 법규 준수 여부 확인
5.2.
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부동산 대책은 매매시장 활성화보다 서민 · 중산층의 전월세 시장 안정에 중점을 두어야 한다는 점을 잊어서는 안 된다. 그리고 지역별 시장 모니터링을 지속적으로 강화해 나가는 한편, 주택시장 수급환경 변화, 도심 내 임대수요 증가 등
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부동산의 현황과 일정한 권리관계를 기재하는 것을 말한다. 등기에는 여러 종류가 있지만 ,대표적인 것이 부동산 등기이다. 부동산등기 외에도 선박등기·법인등기·입목등기·상업등기 등이 있다.
2) 부동산등기의 효력
매매 등의 법률행위로
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부동산거래사고가 증가하고 있어 부동산거래시 각종 위험을 의뢰자에게 자세히 알려주고 반드시 거래계약서, 중개대상물 확인설명서 등을 제공하여야 한다.
부동산거래의 당사자를 보호하는 차원에서 거래계약 성립이후 계약금 등의 반환
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부동산거래사고의 유형별 대처방안
1). 법률적 측면의 사고 및 사례
2). 경제적 측면의 사고 및 사례
3). 기술적 측면의 사고 및 사례
4. 부동산 거래사고 예방법
1). 매매 또는 임대차에 있어서 매도인 또는 임대인이 진정한 권리자인지 확
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임대차계약 시 유의사항
1) 계약 시 준비사항
2) 임대차건물의 권리분석
3) 계약 시 확인사항
4) 계약직전 확인사항
5) 계 약
6) 중도금
7) 잔금처리
8) 임대차 대항력 구비 조치
9) 확정일자와 전세권의 차이점
10) 임대보증금 반환 소송 여
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반환
채무 이행 보장에
소요되는 실비
계약금 등의 예치에 따른 비용
예치수수료
계약금 등의 반환 또는 지급보증에 소요되는 비용
반환수수료 또는
보증기관 수수료
교통비
실 비 [1] 전속중개계약 및 부동산거래정보망
1. 중개계약
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부동산컨설팅 의뢰자
(부동산의 투자개발관리매매임대차 등의 상담)
부동산컨설턴트
대상부동산의 조사 및 분석
물건특성
지역특성
법적규제
시장활동
권리분석
기 타
면적
부지형상
도로폭
접도상황 등
교통
주변시설
가로 및 자연환경 등
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부동산업계 잡지(Trade Magazine)가 그것이다.
(2) 광고게시판, 간판, 포스터
1) 광고게시판
광고게시판에 의한 광고는 값이 비싸지만 그 효과는 지속적이다.
2) 간판
매매나 임대부동산의 간판 부동산광고는 외국에서는 매우 널리 사용되고 있다.
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부동산중개업자
① 18세기 이후에는 거간이 번창하여 토지와 가옥 같은 부동산 매매임대 등을 중개하였다. 조선후기에 객주로부터 독립하여 별도의 영업장소인 복덕방(생기복덕에서 유래)을 만들어 영업행위를 하였다.
② 조선 말기에는 100
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