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주택임대차계약의 내용을 제3자에게는 주장하지 못하여 우선변제권 및 최우선변제권이 인정되지 않아, 선순위 권리자가 배당 받고 남은 금액에 한해 보증금 변제권을 주장할 수 있을 것이다.
4. 사안의 해결
甲은 1문에서 살펴본 바와 같이 대
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부동산법제. 한국방송통신대학교출판문화원.
주택임대차보호법/동법시행령/민법/부동산등기법(www.law.go.kr)
대법원(https://glaw.scourt.go.kr/wsjo/panre/sjo050.do) [문제] 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(
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甲은 2020년 5월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(경기도 용인시 소재)을, 2022년 5월 10일에 乙에게 4억 원에 매도하면서, 이를 다시 임대차(보증금 1억 5천만 원, 임대차기간 2년)하여 거주하기로 약정하였다. 이후
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甲에게 배당되며, 甲은 보증금 중 1억 원을 회수하지 못하게 됩니다. [문 1] 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항할 수 있는지에 대해 설명하시오. (10점)
[문 2] 위 Y 주택이 3억 5천만 원에 낙찰되었다고 할 경우, (甲의 배당요구를 전제로)
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주택을 배타적으로 지배할 수 있도록 하기 위하여 일정한 요건 아래서 대항력을 인정하여 임차인의 지위를 강화하려는 것이다.
- 중략 - 甲은 2020년 4월 1일부터 주민등록을 마친 후 거주하고 있던 자신 소유의 Y 주택(서울특별시 종로구
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있던 건물의 경우에는 매도자가 이사를 나가는 것을 반드시 확인해야 함
⑫ 세금납부 및 관리 : 취득세와 기타 세금 납부(등록세는 명의이전 시 납부함), 부동산에 대한 보수 및 관리
반면에 부동산 투자자가 부동산을 처분하기 위해서는 다음
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주택(공유지분으로 소유하고 있는 주택 포함)을 소유한세대에 속한 자
③’02. 9. 5일 이후에 청약예금 및 청약부금에 가입한 자로서 세대주가 아닌 자
세대원과 동거인의 차이점
세대별주민등록표상에 세대주의 배우자 또는 호주가 동일한 직
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소유자 일치여부, 주택임대차보호법에 의해 보호대상이 되는 입주자 존부여부, 법정지상권, 유치권, 분묘기지권, 채석권, 점유권, 특수지역권과 같이 등기를 요하지 않는 권리의 존부 여부
경제자료 확인
양도세, 등록세, 취득세, 종합부동산
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소유권이전등기촉탁
서류제출일로부터
3일 안
법144조,268조
기록인계
배당액의 출급. 공탁 또는 계좌입금 완료 후
5일 안 1. 금전채권과 부동산에 대한 강제집행
2. 강제경매와 강제관리
3. 강제경매와 임의경매
4. 강제경매의 대상
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주택에 당첨된 사실이 있거나 2주택 이상을 소유한 세대는 청약 1순위 자격이 제한되고, 전용 25.7평 이하 주상복합아파트 공급량의 75%는 무주택세대주에게 우선 공급한다. 건설교통부,「주택거래신고제」(2004.10) 보고자료 참조. [1] 부동산
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부동산
토 지
자 가
차 가
부 업 명
부업수입
생활정도
총재산액
신원
보증인
관 계
성 명
본 적
주 소
근 무 처
직 위
年 月 日 印
자기소개서
출생 및
성 장 과 정
학 창 생 활
자신의 성격
및 특 성
지원하게 된
동 기
경력사항
(자세히 기술)
기
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주민등록번호
123456-1234567
생년월일
1982년 4월 18일생 (만 18세) 양, 음
주소
경기도 남양주시 마석우리 215-3번지 심석주택 105호(13/7)
호적관계
호주와의 관계
長女
호주성명
홍판서
년
월
일
학력 및 경력사항
발령청
1999
2
10
심석중학교 졸업
1999
3
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(2)
어문계열 자기소개서 (3)
어문계열 자기소개서 (4)
사회/문과계열 자기소개서 (5)
경력자용 자기소개서 (6)
영문이력서 및 자기소개서 (7)
입사후 업무추진계획 (8)
입사지원서업무제안서(영문) (9)
이력서 견본 (10)
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이끌겠습니다. 적극적인 소통으로 발전에 앞장서겠습니다. ★ 업종별 자기소개서 샘플
1. 자기소개서 (GS건설/전기설계직)
2. 자기소개서 (GS건설/플랜트 IT)
3. 자기소개서 (GS건설/플랜트 시공)
4. 자기소개서 (GS건설/주택 영업)
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Y / N
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Y / N
Y / N
상기 지원서 상의 모든 기재사항은 사실과 다름없음을 확인합니다.
년 월 일 작성자 (印/서명)
자 기 소 개 서
성
장
과
정
성
격
및
장
단
점
지
원
동
기
입
사
후
포
부 1. 성장과정
2. 성격 및 장단점
3. 경력사항 및 특
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