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차익을 계산하여야
합니다.
양도차익 = (매매계약서상 양도가액-미납부분양대금-융자)-기납부중도금
위의 차익이 8천만원이라면 250만원을 공제한 금액 7천7백5십만원이
과세표준이 되며, 누진세율 27%을 곱하여 누진공제액 450만원을 차감하면
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등
전문가의 강의 및 슬라이드 (30분)
증권의 뉴스 정보를 적극 활용한다.
테마 뉴스 (주제별)
뉴스 포커스 TV뉴스를 적극 활용하여 투자 교육에 활용한다.
-테마(이번주 시장 전망및 분석)증권 파생 상품 분석
슬라이드 강의(20분)
2-2
목표
교육
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소득세를 세무서장이 결정하여 징수한세액, 원칙은 전년도 납부실적을 기준으로 계산, 11.30까지 고시서 발부에 의한 징수
-토지등 매매차익의 예정신고납부세액 : 부동산 매매업자가 토지, 건물을 처분한 경우 에 양도일이 속하는 달의 마일
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소득세의 절세방법
1. 비용공제를 확인한다.
2. 감면제도를 이용한다.
3. 부동산의 매매시점을 조절한다.
4. 토지를 농지은행에 위탁한다.
5. 1세대1주택 비과세 요건을 이용한다.
6. 배우자 증여공제를 이용한다.
Ⅷ. 결론
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등기 양도자산에 대한 세율은 양도소득세·특별부가세 모두 같다.
④ 양도소득세는 양도자산의 보유기간별 세율이 다른데 비하여 특별부가세는 그러하지 않다.
⑤ 부동산 양도차익 계산방법은 두 세금 모두 기준시가에 의함을 원칙으로 한다
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토지이용계획확인원
토지대장
건축물관리대장
토지등기부 등본
건물등기부 등본
[2]
컨설팅 보고서 작성 기본모형
◈ 부동산 컨설팅보고서의 모형 ◈
Ⅰ. 기본적 사항과 부지의 개요
1. 과업의 목적
2. 과업의 내용
3. 부지의 개요
Ⅱ. 개발
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등의 부족으로 개발을 못하고 있는 토지소유자에게 소요자금전문지식기술 등을 제공함으로써 유휴토지의 효율적 활용을 도모한다.
2) 부동산신탁회사는 재경부장관의 인가를 받아 설립되며, 부동산의 관리처분개발중개 및 자문업무 등을 수
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토지종합소득세 등의 세율이 투자자별로 다르기 때문에 세후의 수익의 산정이 어렵다.
⑤ 부동산시장은 부동산의 특성 때문에 본원적으로 불완전성을 가지고 있어 부동산에 관해서 포트폴리오 이론을 적용하는 데는 한계가 있게 된다. [1
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소득세율을 적용토록 하는 등 투기지역 기준시가제도를 법제화하였다. 또한 토지금고가 해체되고 1979년 한국토지개발공사가 출범하였다. 곧이어 1979년 8월 30일 은행감독원은 50억원 이상의 은행부채가 있는 412개 기업체가 비업무용 토지 520
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토지의 의무이용(전매금지)기간 강화
지 목
구 법
현 행 법
농 지
6개월
2년
임 야
1년
3년~5년
개발사업용 토지
6개월
4년
기타 용지(대지 등)
6개월
5년
이법의 시행으로 인하여 각종 개발 사업을 등에 업고 단기 차익을 노린 투기수요는 많이 사
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