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1. 부동산의 복합 개념
경제적 측면 : 부동산의 가격,비용 수익성 수용공급 등
법률적 측면 : 소유권 등의 권리관계, 등기, 도시계획법 지역지구제 등
기술적 측면 : 부동산의 설계, 시공, 측량 등
2. 도시계획법상 용도지
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획법과 국토이용관리법을 통합하여 모든 시군이 행정구역전역에 대하여 영국의 도시농촌계획법과 유사한 국토도시계획을 수립하는 것이다.
둘째, 현행 도시, 준도시, 준농림, 농림, 자연환경보전지역으로 되어 있는 5개 용도지역을 도시지
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도시계획 변경 협의 공문을 보내 상무동 69만평의 자연녹지를 주거지역으로 변경하도록 함으로써 상무신도심 개발은 시작되었다.
광주시에서는 하남공단 조성을 위한 하남지구계획과 광주버스터미널이전계획에 따른 도시계획시설계획과 함
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도시계획수립지침)
농지조성비 면제(농지법)
대체조림비 면제(산림법)
농어촌특별세 면제 (농어촌특별세법)
지방자치단체의 직접 설치 경영사업의 추가 및 완화 (지방공기업법)
양도소득세에 대한 토지 소유자 의 양도소득세 면제(소득세법)
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계획 중 도시관리계획으로 결정하여야 할 사항이 포함된 계획을 말한다.(15회)
도시계획- 특.광.시,또는 군(광역시 관할구역 안의 군 제외)의 관할구역에 대하여 수립하는
공간구조와 발전방향에 대한 계획으로 도시기본계획과 도시관리계획
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도시계획
(1) 수립권자
원칙 : 국토교통부장관, 시도지사, 시장군수
(2) 광역도시계획의 수립.승인절차 (시도지사 수립시)
1 기초조사(의무사항) 자료제출 요청가능, 조사.측량을 전문기관에 의뢰 가능
2 공청회(주민+전문가)
- 14일 전까지 1
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초래하지 아니하는 범위안에서 도시계획조례가 정하는 경우에는 그러하지 아니하다.
나. 토지의 형질변경
(1) 토지의 지반이 연약한 때에는 그 두께넓이지하수위 등의 조사와 지반의 지지력내려앉음솟아오름에 관한 시험을 실시하여 흙바꾸
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다.
도시계획세 : 도시계획사업에 필요한 비용에 충당하기 위하여 도시계획법에 의하여 고시한 도시계획구역 안에 있는 일정한 토지 또는 건축물에 대하여 부과하는 조세
공동시설세 : 소방시설, 오물처리시설, 수리시설, 기타 공공시설에 필
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시적 용지로 쉽게 전용될 수 있도록 허용하여야 한다.
2. 장기적 개선방안
1) 국토이용관리체계의 일원화
궁극적인 농지보전 및 관리정책은 국토관리 차원에서 검토되어야 한다. 시군종합계획제도를 도입하여 도시와 농촌에 관계없이 기능별
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시가화조정구역③수산자원보호구역④도시자연공원구역⑤지구단위계획구역
상업지역
①중심상업지역②일반상업지역③근린상업지역④유통상업지역
공업지역
①전용공업지역②일반공업지역③준공업지역
녹지지역
①보전녹지지역②생산
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