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☯간접투자자산운용업법 ----------[1]
1. RIETs -------------------[3]
2. ABS -------------------[14]
3. MBS -------------------[16]
4. 부동산펀드 --------------[18]
5. 부동산신탁 --------------[19]
6. 부동산투자상품비교 ---------[20]
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투자업에 관한 법률 = 자본시장통합법 = 자본시장법
-종전의 증권거래법과 선물거래법, 간접투자자산운용업법, 신탁업법, 종합금융회사에 관한 법률, 한국증권선물거래소법 등 자본시장과 관련된 6개 법률을 통합
-금융투자업 상호
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1.부동산 펀드의 개념 및 도입배경
개념
간접투자자산운용업법에 의해 투자자로부터 자금을 모아 부동산에 투자하여 그 수익을 투자자에게 배당하는 부동산간접투자기구
도입배경
1991년 부동산간접투자 상품의 등장
· 2001년 7월 부동산
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투자를 시현하고 있다. 이와같은 현상은 우리나라와 비슷한 시기에 리츠 제도가 도입되었던 일본, 싱가폴, 홍콩 등과 비교할 때 그리 뒤처지지 않는 발전을 보인 것으로 판단된다. 특히 2004년 제정된 간접투자자산운용업법에 의한 부동산 간
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투자금액 $1mil
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자 격
이원화
최소
투자금액
S$ 100,000
자격 및 경험 기준
-
전문투자자
과거 30개월간 헤지펀드
투자 경험이 있는 자
기관투자자₁
(1991 financial Services Regulation)
4. 우리나라 규제현황
- 우리나라의 경우 간접투자자산운용업법에
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업법’개정(1998.04)을 통해 은행의 계약형 부동산투자신탁 도입
- ‘자산유동화에 관한 법률’(1998.09)제정으로 자산담보부증권(ABS)도입
- ‘주택저당채권유동화 회사법’(1999.01)제정으로 부동산투자회사도입
- ‘간접투자자산운용업법’(2004.0
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자산운용회사와의 경쟁을 통해 자생력을 배양하고 국제적 정합성을 갖추어 나가야 할 것이며, 해외의 우수한 자산운용회사들과 전략적 제휴 등을 통해 선진운용노하우를 체득해 나가야 할 것이다.
간접투자자산운용업법의 시행에 따라 새
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투자한도가 각각 신탁재산의 10%이며, 특히 삼성그룹처럼 주식가치가 시가총액의 10%를 초과하는 경우에는 (10% 초과분에 대해서는 의결권 제한을 조건으로) 그 시가총액비율까지 주식을 보유할 수 있도록 하고 있다(간접투자자산운용업법 제88
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자산운영업의 변화와 영역확대
- 겸업화 진전에 따라 금융권간 중복 적용되는 규제를 통폐합 또는 완화하려는 의도에서 2004년 1월부터 새로운 자산운용업법이 시행
- 자산 운용업법 시행으로 간접투자자산의 판매와 운용이 은행 및 보험사 등
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업무영역에 대한 규제를 대폭 완화하였다. 1998년 9월 은행의 수익증권 판매를 허용하였으며 2003년 8월에는 방카슈랑스를 도입하였다. 2004년 1월에는 간접투자자산운용업법을 제정하여 간접투자증권 판매를 활성화하고 간접투자기구의 자산운
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