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주택임차인이 임차권의 대항력을 취득한 후 일시 가족전체의 주민등록을 변경하였다가 다시 동일주소지로 전입하였을 때 이미 취득하였던 대항력이 계속 유지되는가의 문제입니다. 이에 관하여 판례는 “주택임대차보호법이 제3조 제1항에
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주택의 경매 시 기간만료 전 임차인의 배당요구권
2. 주택임대차보호법상의 확정일자제도와 전세권설정등기의 차이점
3. 같은 날 대항력 및 확정일자를 받은 세입자와 근저당권자간의 순위
4. 전입신고와 확정일자를 갖춘 다음 날 설
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부동산대학원, 2003
박영욱, 상가건물임대차보호법, 법제처 법제통권 제539호, 2002.11
박진수, 상가건물임대차보호법에 관한 연구-그 적용범위, 대항력을 중심으로, 서울대학교 대학원, 2003
소재선, 독일에 있어서 주거목적 이외의 건물임차인의
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론
1. 甲이 자신의 임차권으로 A에게 대항 가능 여부
1) 임차인의 대항력
주택임대차보호법은 무주택 서민들의 실질적인 주거안정을 목적으로 제정된 법으로, 민법에 대한 특별법의 성격과 사회법적인 성격의 강행규정으로서의 의미를 갖고
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법인)일것
2.실무교육이수(법인은 대표자만)
3.보증설정(법인 2억,분사무소 1억,공인중개사 1억)
4.결격사유X
(등록취소후 3년 미경과,경매입찰방해죄 확정 2년 미경과)
*관할:중개사무소 관할 지방법원장-14일내 처리
대리방식
1.대리행위시 마다
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임차인에게도 경매청구권을 부여하는 것이다. 이는「주택임대차보호법」제3조의3제1항 ‘임차인은 임대차가 종료된 후에도 임대차보증금을 반환받지 못한 경우에 임차권등기명령을 신청할 수 있는 규정’보다 더 안정적으로 보증금을 효율
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임대차 3법」, 법문북스, 2020.
김영학, “주택임대차에 있어 임차인 보호에 관한 연구”, 한양대학교 박사학위 논문”, 2020
조무상, & 남주하. (2019). 주택가격의 폭발적 거품의 추정. 주택연구.
지인엽. (2017). 부동산 시장의 거품 생성 및 붕괴 시
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주택임대차보호법이 제3조 제1항에서 주택임차인에게 주택의 인도와 주민등록을 요건으로 명시하여 등기된 물권에 버금가는 강력한 대항력을 부여하고 있는 취지에 비추어 볼 때 달리 공시방법이 없는 주택임대차에 있어서 주택의 인도 및
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법 시행이 2003년 1월로 확정됨에 따라 건물주들이 법 시행 전에 상인들을 대거 교체하거나 임대료를 대폭 인상할 가능성도 있다.
Ⅳ. 결 론
주택임대차보호법이 임차인을 보호하기 위해서라는 명분과 목적에도 불구하고 임대인의 입장을 상당
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주택임차인을 보호하기 위하여 주택임대차보호법을 제정하였음
- 목적 : 주택임차인(세입자) 보호
- 핵심내용
채권인 주택임차권에게 ‘제3자에 대한 대항력’과 ‘우선변제권’을 인정함
제3자에 대한 대항력 → 이사(주택인도) + 전입신고(
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