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부동산 개발
운영사
힐튼월드와이드
시설
38 Fllors
1F : Lobby
B1F, 2F, 37F : Restaurants and Executive Lounge
3F, 4F : Ballrooms
6F : Meeting Rooms
11F-36F : Guestrooms
5F, 7F, 10F, 38F : Mechanical 1. INTRO
2. IFC SEOUL PROJECT
3. IFC OFFICE
4. IFC OFFICE의 경쟁 오피스
5. IFC MALL6
6.
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상품과 같이 생산이 가능한 물건이다. 건물은 물리적인 경제적 내용년수를 가지고 있으며,
개축 및 대수선 등으로 수명을 연장하고 효용성도 높일 수 있으며, 면적도 늘릴 수 있으나, 토지의
유한성에 따른 제한을 받는다.
동질성
생산이 가
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금융부채를 통해(대출을 받아) 부동산 등 실물자산에 투자하는 것이 유리하다고 믿는 소위 부채-경감현상이 확산, 투기수요가 만연한다고 설명한 바, 10.29주택시장안정대책으로 본 금리와 부동산의 상관 관계를 단순 경기 지표로 놓고 분석해
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시장에 개입한다. ⇒예)외부효과의 제거문제는 시장의 실패를 수정하기 위한 정부의 경제적 기능
■ 시장실패 1 정의: 시장이 어떤 구조적 원인으로 인해 자원이 용도별 효율적배분의 실패 2. 시장실패의 원인 1) 독과점 및 도덕적 해이
2) 외
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부동산과 관련한 조세 제도는 우리나라의 경제적 상황과 정책 등과 맞물려 수시로 변화할 수 있으며, 해외부동산 투자 대상국 또한 마찬가지이다. 따라서 세계와 우리나라의 부동산 시장 및 경제 동향과 제도의 변경을 빠르게 파악해야 조세
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정상적인 대비가 어렵고 시장가격과 괴리현상이 나타난다.
4) 건부지 등과 같이 사용중인 택지의 경우는 건물과의 관련성을 반영하기 어렵다. 부동산가격의 원칙과 3방식
재조달원가
감가수정
비교방식
수익방식
노선가평가방식
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부동산에 대한 비합리적인 투기수요가 제거되는 가운데, 보다 생산적인 자원배분, 주거 및 투자환경 개선, 계층간 부의 불균형 완화 및 사회통합 여건 조성 등의 긍정적 효과가 기대되어 우리 경제의 성장잠재력 확충에 크게 기여할 것으로
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부동산가격은 부동산 각 구성요소의 가격에 대한 공헌도에 따라 영향을 받는다는 원칙이다. 부동산의 어느 부분이 전체 수익에 어느 정도 공헌하는가에 대한 부분과 전체와의 관계에 관한 원칙이다. 또한 부동산의 추가투자의 적부판단 등에
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부동산 시장에서 투기자금으로 변할 수 있는 부동자금이 각종 간접투자제도 등의 활성화를 통하여 이를 건전한 투자자금으로 흡수할 수 있는 다양한 루트가 마련되어야 한다.
참고 자료
참고 사이트 : www.hani.co.kr
www.mk.co.kr
www.edaily.co.kr 목
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사이트)
http://est.kbstar.com(국민은행 사이트)
논문 [참여정부가 풀어야 할 부동산정책 과제] 이용만(한성대학교)
2003.6 보고서 [부동산 가격과 주가] (대신 경제 연구소 투자전략 실장 김영익) ▶ 현황(시기별)
▶ 문제점
▶ 해결방안
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