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특성은 크게 자연적 특성과 인문적 특성으로 볼수있으며 자연적특성으로는 지리적위치의 고정성, 영속성, 부증성, 개별성 등이 있고 인문적 특성으로는 용도의 다양성, 합병·분할의 가능성, 사회적·경제적·행정적 위치의 가변성 등이 있으
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특성을 지닌다고 할 수 있다. 부동산의 특성
Ⅰ. 토지의 특성
1. 자연적 특성
(1) 부동성
(2) 영속성
(3) 부증성
(4) 개별성
(5) 인접성
2. 인문적 특성
(1) 용도의 다양성
(2) 병합·분할의 가능성
(3) 위치의 가변성
(4) 국토성
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특성
(1)토지의 특성
1.자연적 특성
1)부동성
2)영속성
3)부증성
4)개별성
2.인문적 특성
1)용도의 다양성
2)병합 및 분할의 가능성
3)사회적, 경제적, 행정적 위치의 가변성
3.건물의 특성
1)비영속성
2)생산가능성
3)동질성
4)이동가능
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국토의 잠재력
(1) 자연적 여건
① 위치적 특성
② 지형적 특성
③ 기후적특성
④ 천연 자원
(2) 사회·경제적 여건
2. 국토의 문제
1) 산업화에 따른 공간적 불균형
2) 국토분단에 따른 공간구조상의 파행
(1) 국토문제
(2) 지역문제
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정착되어 축조되는 것이기 때문에 그 정착된 토지의 성격이나 용도에따라 지배를 받고
영향을 받는다. 특히, 토지의 위치에 따라 건물은 경제적인 영향을 많이 받는다. 1. 토지의 특성
1) 자연적 특성
2) 인문적 특성
2. 건물의 특성
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