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부동산 리 1 서론...부동산 리츠란(리츠 개념파악)
2 본론...부동산 리츠 성공사례
①리츠칼튼 소개
②리츠칼튼 연혁
③리츠칼튼 마케팅방법
④리츠칼튼 서비스 강점
3 결론...부동산 리츠 발전 방향
①안전성
②유동성
③전망
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화, 관광
음식점·숙박, 광업, 건설
- (종합) 지역 경제에 대한 건설 산업의 영향력이 여전히 큰 것으로 나타났고, 경제 파급 효과를 고려할 때 경기, 대구, 인천 지역의 건설 경기 활성화가 요구되고 있음 제1주제 : 2002년 건설·부동산 시장
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투자신탁업종에서의 투기자본 폐해
✓카드업종에서의 투기자본 폐해
✓부동산 시장에서의 폐혜
2. 선진국 피해사례
일본의 도쿄스타은행
Ⅲ. 규제 방법
1. 국제적 규제 방법
1) 미국의 규제방법
2) 칠레의 규제
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투자신탁업종에서의 투기자본 폐해
✓카드업종에서의 투기자본 폐해
✓부동산 시장에서의 폐혜
2. 선진국 피해사례
일본의 도쿄스타은행
Ⅲ. 규제 방법
1. 국제적 규제 방법
1) 미국의 규제방법
2) 칠레의 규제
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화에 따른 부동산자산관리의 기능과 과제.\" 부동산리서치 2호. pp. 41-49.
김일수. 1999. \"부동산증권화와 가치평가 과제.\" 부동산리서치 1호. pp. 22-30.
대한주택공사. 1997. 부동산신탁제도 발전방향에 관한 연구.
박신영. 1999. \"일본의 부동산증권
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신탁법상의 토지신탁제도를 이용하는 유형
2. 부동산투자신탁을 이용하는 유형
3. 3자 자금관리 대리사무 유형
제3절 프로젝트 파이낸싱의 리스크
1. 사업주 리스크
2. 공사완공 리스크
3. 기술 리스크
4. 조업 리스크
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투자 방식이 더욱 매력을 가지게 될 것이다. 부동산도 과거의 불패신화처럼 큰 폭의 가격 상승을 기대하기는 매우 어렵다는 점이 간접투자로 안정적인 수익을 추구하는 투자자들의 관심을 끌게 될 것이다.
부동산 펀드 혹은 REITs는 투기목적
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등 총자산의 100%
기타요건
현물출자: 자본금의 50% 이내 가능
배당요건 : 당해연도 이익배당 한도의 90%이상 배당
차입 및 사채발행: 자기자본의 200%이하 1. 부동산시장의 여건변화
2. 부동산금융상품 개요
3. 부동산금융상품 비교
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부동산 증권화의 개념
1) 부동산 증권화의 정의
2) 부동산 증권화와 유동화
2. 부동산 증권화의 유형
1) 부동산 증권화의 구조
2) 부동산 증권화의 유형
3. 부동산 증권화의 의의
제Ⅱ장 리츠제도의 도입효과와 대응방안
1. 리츠(REITs)제도
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유동화, 부동산 투자신탁 제도 등을 활용한 적극적 리모델링 사업 추진 또는 전략적 제휴 방안 모색, 향후 리모델링의 사업 주체가 건물주 또는 건설회사에서 디벨로퍼와 투자기업 등으로 다양화가 예상된다.
4. 학·연구계 및 관련 단체의 역
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