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료비공제액 산정기준이 되는 총급여액에 포함된다.
⑤ 신용카드 등 사용금액에 대한 소득공제의 산정기준이 되는 총급여액에 포함된다.
23. 사업소득 중 부가가치세의 면세대상인 용역의 공급에서 발생한 소득을 지급하는 경우의 원천징수
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사례의 수집
1) 사례의 수집기준
2) 사례의 수집방법
3) 배분법
4. 사례정상화
1) 사정보정
2) 시점수정
5. 지역요인 및 개별요인의 비교
1) 종합적 비교법
2) 평점법
6. 장점 및 단점
II. 임대사례비교법
1. 임대사례비교법의
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산정의 3요소는 원가, 비교, 수익으로서 각각 대상부동산의 매가와 임대가를 산정하는 6개의 방법으로 분류됨을 알 수 있었습니다. 원가법은 대상부동산을 재조달시의 원가를 산출하는 것이고, 비교법은 인근의 유사부동산의 매매,임대사례
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부동산의 사정총임료(총수익)는 가까운 장래에 있어서 변동이 없다.
2) 총임료(수익)승수분석법의 절차
- 평가대상 부동산의 총임료(총수익)를 다수의 비교가능 부동산의 사례를 비교 수정하여 결정 한다.
- 매매시점에 있어 임대되고 있던 혹
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부동산 임대자의 현대적 법리
-이상혁 / 법문사 / 1987
경제통계년보
-한국은행 / 1991
주택경제 데이터북
-한국주택은행 / 1990
주택임대료 통제의 이론과 사례
-황명찬, 홍갑선 / 한국주택은행, 주택금융 / 1990
부동산 경제학
-김경환,손재영 / 건국
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부동산의 내재가치 개념을 설명하고 임대료가 일정한 경우에 부동산의 내재가치를 어떻게 계산하는지 설명, 2. 장기적으로 주택수요와 주택공급이 어떻게 결정되는지 설명, 3. 임대료 규제와 분양가 규제의 효과와 부작용에 대해 설명해 보았
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임대료 규제의 효과와 부작용에 대해 설명, 2. 임대료가 일정한 경우 부동산의 내재가치를 어떻게 구하는지 설명, 3. 어떤 경우에 부동산의 가격 거품이 발생하고 또 성장하는지 설명해 보았다. 임대차3법은 기존의 2년 만기 임대차계약을 1회
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료란 부동산의 물적확인(物的確認) 및 권리태양(權利態樣) 확인에 필요한 자료이며, 요인자료란 부동산의 가격형성요인과 연관된 자료를 말한다. 그리고 사례자료란 평가에 필요한 선험적(先驗的) 자료로 거래사례, 임대사례, 수익사례 및 건
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부동산의 재고량, 건축 중인 부동산, 계획예정인 개발사업, 공실률과 점유율, 기존 부동산의 가격과 임대료수준, 건축비용 등을 고찰한다.
2) 경제기반분석
① 경제기반이란 그 지역사회의 주된 산업으로서 경계선 바깥으로 재화나 용역을
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부동산평가 방식의 의의
Ⅱ. 평가 3방식과 6방법
1. 원가방식
(1) 원가법
(2) 적산법
2. 비교방식
(1) 거래사례비교법
(2) 거래사례비교법의 적용
(3) 임대사례비교법
3. 수익 방식
(1) 수익 환원법
(2) 순수익
(3) 수익
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