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부동산의 시장과 올바른 부동산 시장의 정립을 위해서 필수불가결한 것임을 알아야 한다.
■ 참고 문헌
가. 안정근(2003). 현대부동산학
나. 조주현(2002). 부동산학원론. 건국대학교출판사. 서울. pp41-49
다. 제일감정평가인 부설 제일감정평가
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부동산을 포기한 경우 → 임대료수입으로 채무변제
3) Release(해지)
-채무완결 후 저당권해지
4) 감정평가면제
-법원경매 시 시장가격에 팔리든 말든 채무자는 이의제기를 할 수 없음.
5) 부기사항
-이자율 변동, GPM 등
※ GPM(Graduated Payment Mortgage)
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부동산 시장, 버블인가?
2. 논의의 방향
II. 거품가격 현상의 의의 및 정부개입의 근거2
1. 거품가격 현상(거품지가 현상)의 의의
2. 정부개입의 근거
III. 한국 주택 시장 버블 형성 원인의 판단5
1. 버블의 여러 가지 원인들
2. 부동산 버블의 정책
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부동산 개발사업의 이해, 부연사(제4판), 2012.
2. Denise DiPasquale & William C. Wheaton 공저, 조주현 역, 부동산시장분석론, 부연사, 2012.
3. CCIM, CCIM Market Analysis for Commercial Investment Real Estate외, 2012.
4. 구수미감정평가사사무소, 감정평가서, 평가서번호 20
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부동산시장 구조 및 동향 연구" , 中國 浙江大學 東南土地管理學院 敎授, 2004.12.
이성영, "중국의 부동산시장 개황과 감정평가제도", 감정평가연구소 전임연구원.
전선준 (해외경제연구소), "중국부동산 시장 현황과 전망", 한국수출입은행 해
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부동산은 일반적인 재화와는 다르게 가격이 비싸고 평생 구입 기회가 많지 않기 때문에 부동산 매매자로서는 상당한 고민을 동반하게 된다. 이런 측면에서 고관여 재화라고 할 수 있다.
<참고문헌>
김천경 외(1997), 「감정평가 이론과 실
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평가 개요
1. 감정평가의 목적과 필요성
2. 평가 기준일 및 가치 산정의 기준
3. 평가 대상의 명확화
4. 부동산 시장 동향 분석
Ⅱ. 가치 산출 방법론
1. 비교 접근법의 적용
2. 원가 접근법에 대한 설명
3. 수익 접근법의 분석
4. 최종 가치
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할 때에는 발기인 전원이 서명날인 한 설립인가 신청서에 다음 서류를 첨부하여 건설교통부장관에게 제출하여야 한다.
감정평가사는 부동산 전문자격증으로 해를 거듭할수록 그 가치와 인기가 급상승하고 있다. 종래의 토지평가사와 공인
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부동산의 적정원가의 산정은 부동산학의 감정평가이론에 주축이 되는 것으로서, 부동산의 가격보다는 내제된 가치를 산정한다는 점에서 더 큰 의의가 있음을 금번의 리포트로 알 수 있었습니다.
그러나 적산법, 수익환원법 등은 복잡한 공식
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(2005.7.13. 개정)
4) 주택(2005.12.31. 단서개정)
6. 부가가치세법의 시가
1) 거래실례가액(1순위)
2) 감정가액(2순위)
3) 「상속세 및 증여세법」 제61조를 준용하여 평가한 가액(3순위)
7. 지방세법의 시가
1) 신고가액
2) 시가표준액
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