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가치 및 기대가치 분석
1) 경매부동산의 감정가격은 일반적으로 정부의 국토이용계획이나 토지이용 개발계획, 그리고 민간에 의해 개발될 반사이익들을 감정할 당시에 이를 포함하여 평가하지 못하거나, 반영하여 비준가격으로 비교평가 하
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평가대상 부동산이 속하는 시장지역을 적절하게 획정짓고 평가가치에 전반적인 영향을 줄 수 있는 제 요인들을 조사하고 분석하여 지역 내 부동산의 가격 수준을 판단하는 것이다.
14. 감정평가의 3방식에 대한 설명 중 가장 적절한 것은?
①
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부동산 컨설팅 등 타 업종과 겸업하는 경우가 많은데 부동산 전시장 형태로 운영할 경우에는 전시장 면적을 넓게 하며 누구나 접근하기 쉬운 대로변 1층에 입지하는 것이 유리하다.
5) 주택가 지역
단독, 연립 등이 집단적으로 형성된 주택가
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부동산의 금융자산화 경향에 따라 부동산분야의 전문적인 내용인 법규분석, 지역분석 및 가치평가와 금융에 관한 교육이 요구되며 지속적인 교육체제를 도입하여 일정한 요건을 갖춘 부동산 전문인이 될 수 있도록 하여야 한다(봉하일, 2005).
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부동산담보대출제도
2. 매출채권담보대출제도
3. 재고자산담보대출제도
4. 창고증권담보대출제도
5. 지적재산권담보대출제도
6. 유가증권담보대출제도
7. 기업담보대출제도
Ⅵ 담보평가
1. 담보평가의 개념
2. 담보평가의 중요성
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부동산지원의 효율적 분배, 거래질서의 확립과 유지, 부동산 의사결정의 판단기준 제시 등이 있다.
부동산컨설팅은 대상부동산의 경제적 가치를 산정하는데 부동산감정평가와 밀접한 관계가 있다.
(9) 부동산 중개와의 관계
부동산 중개는 타
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단점:인근지역이 단조로울 때 유리 부동산학개론 요약 정리
1. 부동산학의 기본개념
2. 부동산 활동과 현상
3. 부동산 경제이론
4. 부동산입지이론
5. 부동산투자이론
6. 부동산개발론
7. 부동산 금융론
8. 부동산업의 경영
감정평가론
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부동산이 속하는 용도적 지역이다.
② 인근지역은 대상부동산의 가격형성에 간접적으료 영향을 미치는 지역범위이다.
③ 인근지역은 유사지역과 함께 용도적 지역을 구성한다.
④ 인근지역은 그 지역의 특성을 형성하는 지역요인의 추이, 동
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평가모형에 채택될 수 있다.
101. 감정평가제도가 있어야 할 이유는 시장기능을 대신하여 합리적인 가격형성을 도모할 목적이다.
102. 부동산의 가격은 일반재화의 가격결정원리인 수요와 공급의 상호작용으로 결정된다.
103. 부동산의 가격형
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평가의 산정시점 당시에 충분한 비용관련 자료를 확보할 수 있는 부동산
③ 영 제9조제3항의 규정에 의하여 현물출자 부동산의 평가에 관한 세부사항에 관하여는「감정평가에 관한 규칙」 을 준용한다. [개정 2005.4.23]
제4조의2 (실사보고서 포
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